ヴェルデ府中本町ステーションプラザ(東京都府中市本町2丁目・府中本町駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

府中本町駅徒歩1分！「ヴェルデ府中本町ステーションプラザ」の利便性と将来性

●【ヴェルデ府中本町ステーションプラザの魅力】駅徒歩1分の快適立地と落ち着きある生活環境
■JR府中本町駅徒歩1分の圧倒的アクセス
「ヴェルデ府中本町ステーションプラザ」は、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅からわずか徒歩1分という駅近物件。雨の日もストレスフリーなアクセスが可能で、通勤・通学に抜群の利便性を誇ります。

■周辺には商業施設や行政サービスが充実
物件周辺には「マインズショッピングセンター」や「くるる」などの商業施設があり、日常の買い物も非常に便利。また、府中市役所や郵便局も徒歩圏内で、生活利便性の高さが際立ちます。

■教育・自然環境も充実しファミリー層にもおすすめ
指定学区は「府中第三小学校」「府中第三中学校」と、どちらも評価の高い公立校が揃っています。さらに、「郷土の森公園」や多摩川河川敷といった自然スポットも近く、子育て環境としても申し分ありません。

●【ヴェルデ府中本町ステーションプラザの資産性】希少な駅前×小規模マンションの強み
■全11戸という希少なスケールが資産価値を支える
「ヴェルデ府中本町ステーションプラザ」は、総戸数11戸の小規模マンション。供給数が少ないため市場での希少性が高く、一定の購入ニーズを安定して保ちやすい点が資産性の支えとなります。

■2006年築の築浅RC造で建物の耐久性も安心
築年数も比較的新しく、RC造による耐震・遮音性能が確保されており、物件の管理状態が良ければ査定にも好影響を与えます。定期的なメンテナンス記録などがあると、さらに評価されるポイントです。

■駅前立地は将来的にも需要が落ちにくい
駅から徒歩1分という立地は、時代を問わず安定したニーズがあります。近隣再開発や人口動向による影響も受けにくく、相場が下がりづらいエリア特性を持っています。

●【ヴェルデ府中本町ステーションプラザの売却のポイント】駅前物件ならではの価値訴求がカギ
■売却時は「駅1分×希少性」を前面に押し出す
売却を検討する際は、「府中本町駅徒歩1分」という立地条件を最大限アピールしましょう。さらに「全11戸の希少な小規模マンション」という特徴は、特定の層（例えば静かな住環境を求める単身者や高齢者層）に強く訴求します。

■物件管理や室内コンディションが売却価格に直結
小規模物件は管理の良し悪しが買主に伝わりやすいため、エントランスや共用部の清掃状態、修繕積立金の充実度など、管理状況を積極的に伝えることが高評価に繋がります。

■競合が少ないエリア特性を活かした売却戦略を
周辺に同様のコンパクトな駅前物件は多くないため、競合物件との比較で優位性を持ちやすいです。販売時には周辺相場よりやや強気な価格設定でも成立する可能性が高く、戦略次第で高値売却も狙えます。