府中ビレジ(東京都府中市本町2丁目・府中本町駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×住環境の絶妙バランス！「府中ビレジ」の魅力と売却戦略

●【府中ビレジの魅力】駅チカで暮らしやすい！生活利便と自然が調和する立地
■徒歩3分でアクセス良好な府中本町駅
「府中ビレジ」は、JR南武線・武蔵野線「府中本町駅」から徒歩3分という抜群の立地。通勤・通学に便利な駅近物件でありながら、騒音や喧騒からは程よく離れており、落ち着いた生活を送ることができます。

■買い物・医療・公共施設が徒歩圏内
周辺には「マインズショッピングセンター」や「府中市役所」、「府中郵便局」、さらに医療機関も複数点在しており、生活インフラが充実。幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

■教育・自然環境も申し分なし
指定学区の「府中第三小学校」・「府中第三中学校」はいずれも徒歩圏で、子育て世代にも安心。また、「郷土の森公園」や多摩川沿いの自然環境も魅力で、四季を感じる暮らしが楽しめます。

●【府中ビレジの資産性】立地と規模が支える安定資産としての価値
■府中本町駅近×RC造で築年に左右されにくい価値
1981年築の「府中ビレジ」は築年数こそ経過していますが、鉄筋コンクリート造（RC造）による堅牢な構造、そして徒歩3分という駅近立地によって、一定の資産価値をキープしやすい物件です。

■全45戸の程よい規模感が管理の安定性を確保
マンションとしては中規模に分類される45戸構成。居住者のプライバシーを確保しつつ、修繕積立金の安定運用も期待できる規模であり、資産維持の面での安心感も魅力です。

■府中本町エリアの地価安定が強み
府中本町周辺は交通アクセスの良さに加え、再開発エリアではないため価格の乱高下が少なく、将来にわたって安定的な資産運用が可能です。

●【府中ビレジの売却のポイント】駅近＋実需ニーズを意識した戦略で高値を狙う
■「徒歩3分×府中本町」という希少立地を打ち出す
売却時は、まず「府中本町駅徒歩3分」の立地優位性を前面に出すことが重要です。駅近物件は購入者の実需ニーズが高く、特に単身世帯や子育て世代からの関心が集まりやすくなります。

■室内のリフォーム・メンテナンス履歴を活用する
築年数が経過している点は、逆に「適切なメンテナンスを施してきたこと」をアピール材料に。水回り設備や床・壁など、リフォーム済みであればより高い売却価格も期待できます。

■周辺環境の住みやすさも丁寧に説明する
多摩川や郷土の森公園などの自然、教育施設の充実など、生活環境の魅力も売却活動の中でしっかり伝えましょう。「暮らしやすさ＝購入の決め手」となるため、特にファミリー層にとっては強いアピールポイントです。