オリエント丹野(東京都国分寺市本町2丁目・国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「国分寺の利便性を満喫する『オリエント丹野』快適生活と資産価値」

●オリエント丹野の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■交通利便性の高さ
オリエント丹野はJR中央線「国分寺駅」から徒歩4分の好立地。都心へのアクセスが良く通勤・通学に非常に便利です。駅近の物件は生活の利便性が高く、資産価値も安定しています。

■充実した学区環境と子育て支援
学区は国分寺市立第七小学校、第二中学校に指定されており、子育て世代に安心の環境です。周辺には公園や緑地も多く、子どもがのびのびと過ごせる環境が整っています。

■生活施設の充実と快適な暮らし
徒歩圏内にスーパーマーケットや医療機関、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物や健康管理もスムーズです。周辺環境は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。

●オリエント丹野の資産性
■築年月と堅牢なSRC造の構造
1979年9月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、地上12階・地下1階建て。耐震性や耐久性に優れ、長期間にわたって安心して住める構造が資産価値の安定に寄与しています。

■管理体制とコミュニティの充実
総戸数66戸の中規模マンションで、管理組合による定期的なメンテナンスが行き届いています。共用部分の維持管理が良好なことは中古市場での評価ポイントです。

■地域の将来性と再開発動向
国分寺駅周辺は今後も再開発や利便施設の充実が期待されるエリア。交通利便性の良さと住環境の魅力が相まって、資産価値の下支えが見込めます。

●オリエント丹野の売却のポイント
■駅近の利便性を前面に打ち出す
「国分寺駅徒歩4分」の立地条件は、幅広い層に訴求力があります。通勤・通学の利便性を強調することで購入希望者の関心を高めましょう。

■子育て世代への安心感をアピール
良好な学区と安全で緑豊かな周辺環境をアピールすることで、ファミリー層からの需要を喚起できます。公園や教育施設の近さも大きな魅力です。

■築年数をカバーする管理状況の良さを伝える
築年数は40年以上ですが、管理状態が良好である点は中古マンションとしての価値を高めます。修繕履歴や管理体制を資料として用意し、信頼感を与えましょう。

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