シティテラス武蔵境(東京都武蔵野市境南町2丁目・武蔵境駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅徒歩2分の資産力。シティテラス武蔵境で始まる上質な暮らし」

●シティテラス武蔵境の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩2分の抜群の利便性
シティテラス武蔵境は、JR中央線「武蔵境」駅からわずか徒歩2分。雨の日や荷物が多い日でもストレスなく通勤・通学が可能です。快速停車駅で、新宿・東京方面へのアクセスも良好です。

■教育・子育て環境も充実
学区は「境南小学校」「第六中学校」と、武蔵野市内でも人気の高い公立校。通学距離が短く、小さなお子様のいるご家庭にも安心な環境です。

■生活利便施設が徒歩圏に集結
マンション周辺には「イトーヨーカドー」「nonowa武蔵境」「武蔵野プレイス」など、買い物・文化・医療のすべてが整った利便性の高い街区。徒歩10分圏内で生活の大半が完結します。

■落ち着いた住環境と共用施設の充実
駅近でありながら、マンションは落ち着いたエリアに立地。エントランスや共用スペースも高級感があり、居住者の満足度が高い点も特徴です。

●シティテラス武蔵境の資産性
■築年数10年強の築浅プレミアムマンション
2013年築のRC造19階建てで、建物の構造・管理体制ともに優れた資産性を保有。築浅のため住宅ローン控除も対象になりやすく、買主にとっても大きな魅力です。

■駅徒歩2分の希少性
「駅徒歩5分以内」のマンションは市場全体で見ても希少。徒歩2分という立地は今後も供給が少なく、将来的な資産価値維持にも非常に有利です。

■大規模マンションならではの管理・防災体制
総戸数170戸の大規模マンションは、管理組合が安定し、修繕計画も綿密に策定されやすいメリットがあります。管理状態の良さは売却時のアピールポイントにもなります。

●シティテラス武蔵境の売却のポイント
■「駅近・築浅・ブランド力」をしっかり訴求
売却時には、「駅徒歩2分」「築浅」「住友不動産分譲のブランドマンション」という3大要素をしっかりと打ち出すことが、高値売却の鍵となります。

■内装の状態を維持して「即入居可」に備える
築浅とはいえ、内装のメンテナンスや設備の動作チェックは重要です。「即入居可能」な状態を保つことで、購入希望者の印象が大きく変わります。

■相場より高くても成約しやすい希少性
武蔵境駅徒歩2分圏内のマンションは常に高需要です。エリア・物件特性を熟知した不動産会社を活用し、適切なタイミングと価格設定で売却すれば、相場以上での成約も現実的です。