井の頭公園ガーデニア(東京都三鷹市新川6丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「井の頭公園ガーデニア―三鷹新川で叶える自然と利便の暮らし」

●井の頭公園ガーデニアの魅力〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■自然豊かな環境と利便性の両立
1981年築の井の頭公園ガーデニアは三鷹市新川6丁目に位置し、自然豊かな環境が魅力です。徒歩2分のバス停からJR中央線三鷹駅へアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。

■周辺の教育・生活環境
学区は未指定ですが、近隣には公園やスーパー、医療施設が揃っており、子育て世代にも安心できる生活環境です。静かな住宅街として人気のエリアです。

●井の頭公園ガーデニアの資産性〜築年数を活かした中古マンションの魅力〜
■築40年以上の歴史あるマンションの価値
1981年築のため築年数は長いですが、立地の良さと管理状態が良ければ安定した中古資産としての価値があります。RC造や鉄骨造であれば耐久性も期待できます。

■三鷹新川の安定した地価と将来性
三鷹駅周辺の利便性と自然環境のバランスが評価され、三鷹新川エリアは資産性のある地域として注目されています。

●井の頭公園ガーデニアの売却のポイント〜立地と生活環境を強調した売却戦略〜
■バスアクセスの利便性を前面に押し出す
三鷹駅までのバス便が多く、バス停徒歩2分という利便性は大きなアピールポイントです。駅直結ではないもののアクセスの良さを強調しましょう。

■築年数に対するリフォーム履歴や管理状況の説明を充実させる
築40年近いマンションなので、内装や設備のリフォーム履歴を明示して安心感を与えることが重要です。

■周辺の自然環境と生活利便施設を訴求
静かな住環境と周辺の公園や買い物施設が充実していることを伝え、ファミリー層や落ち着いた暮らしを求める層にアピールしましょう。