グレイス三鷹(東京都三鷹市上連雀4丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「三鷹駅徒歩7分の利便性！『グレイス三鷹』が選ばれる理由」

●三鷹駅徒歩7分の魅力を実感『グレイス三鷹』の住みやすさと周辺環境
■通勤・通学に便利な駅近立地
『グレイス三鷹』はJR中央本線「三鷹」駅から徒歩わずか7分という、通勤・通学に非常に便利な好立地です。駅近でありながら周辺は落ち着いた住宅街で、生活のしやすさと利便性を両立しています。

■教育施設も充実した安心の学区
学区には三鷹市立第三小学校と第四中学校が指定されており、地域内でも安定した評判を持つ学校です。ファミリー層にも人気が高く、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。

■生活に必要な施設が徒歩圏内に集約
駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関、医療機関が集まっており、日常生活に困ることはありません。さらに、徒歩圏内に公園も点在し、週末のリフレッシュや子どもの遊び場としても魅力です。

●築年数を超えて安定した価値を保つ『グレイス三鷹』の資産性
■SRC造による高耐久性と安心感
『グレイス三鷹』は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の6階建てで、構造的に耐震性・遮音性・耐久性に優れています。築年数は経過していますが、堅牢な構造が評価されており、安心して長く住める点は資産性の高いポイントです。

■駅近物件としての高いリセールバリュー
三鷹駅から徒歩7分という希少性の高い立地は、築年数が古くとも安定した売却価格が見込めます。駅近×都心直通の利便性は今後も価値が落ちにくいエリア条件です。

■戸数が少ないからこその希少性
総戸数32戸という小規模マンションならではの落ち着いた住環境と、流通量の少なさが希少価値を高めています。物件数が少ない分、タイミングによっては競合が少なく、価格競争に巻き込まれにくいのも魅力です。

●『グレイス三鷹』を売却する際のポイントと戦略
■「駅近物件×生活利便性」を最大限にアピール
売却活動では、「三鷹駅徒歩7分」という立地と周辺環境の良さをしっかり訴求することがカギです。通勤・通学に便利な立地、教育環境の良さ、日常生活のしやすさは購入希望者にとって大きな魅力になります。

■築年数があるからこそ修繕履歴が重要に
築年数が経過している物件は、過去の大規模修繕の実施状況や日常の管理体制を丁寧に説明することで、購入者に安心感を与えられます。エントランスや共用部分の状態も内覧時の印象を左右するため、清掃や整備を行っておきましょう。

■売り出し時期と価格設定に柔軟さを
駅近という好立地であるため、需要は常に見込めますが、競合物件の動きや時期によって価格の調整も検討すべきです。特に春や秋の不動産市場が活性化する時期に合わせて売却することで、より多くの購入検討者にアプローチできます。