産業住宅三鷹第９アパートＡ棟　テアリ１２０マンエン(東京都三鷹市下連雀9丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「産業住宅三鷹第９アパートＡ棟」で見つける三鷹の静かな住まいと資産価値

●「産業住宅三鷹第９アパートＡ棟」の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■落ち着いた住宅街にある静かな住環境
1970年築の「産業住宅三鷹第９アパートＡ棟」は三鷹市下連雀9丁目の閑静な住宅地に位置します。周囲は緑豊かで、落ち着いた生活を求める方に適したエリアです。駅からはやや距離がありますが、静かな環境を重視する方には魅力的です。

■交通アクセスは徒歩22分だがバス便も利用可能
JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分とやや距離がありますが、バス路線が充実しており、「三鷹駅」や「吉祥寺駅」へのアクセスが可能です。自転車や車を利用する住民も多く、生活圏は広がります。

■子育て環境として整った学区と周辺施設
小学校は「南浦小学校」、中学校は「第一中学校」の学区で、どちらも地域に根ざした教育環境が整っています。近隣には公園や図書館、スーパー、医療施設もあり、日常生活に必要な施設が揃っています。

●「産業住宅三鷹第９アパートＡ棟」の資産性
■築50年以上の経年による資産価値の注意点
築1970年5月のため築年数は50年以上と長く、建物の老朽化が資産価値に影響を与えます。鉄筋コンクリート造（RC造）で耐久性はありますが、定期的な修繕やリフォームの有無が評価に大きく関わります。

■三鷹エリアの安定した住宅需要のメリット
三鷹市は都心アクセスと自然環境のバランスが良く、住宅需要は安定しています。特にリノベーション物件としての需要も期待でき、周辺相場を踏まえた価格設定が重要です。

■中規模マンションとしての管理状態が資産維持の鍵
総戸数55戸の中規模マンションで、管理組合の活動や共用部分のメンテナンス状況が資産価値を左右します。良好な管理が行われていれば、資産性を維持しやすい環境です。

●「産業住宅三鷹第９アパートＡ棟」売却のポイント
■築年数と立地のバランスを理解した価格設定を
築年数が経過しているため、現況と周辺相場を踏まえた現実的な価格設定が重要です。築古物件を好む投資家やリノベーション希望者をターゲットにした売り出しも有効です。

■修繕履歴やリフォーム情報の開示で信頼を獲得
築古のため、過去の修繕履歴や内装のリフォーム状況を明確に伝えることで買主に安心感を与えられます。写真や資料を準備し、管理状態を積極的にアピールしましょう。

■交通利便性の補完情報を提供する
徒歩距離の長さをカバーするバス便や自転車利用の利便性を詳細に紹介し、生活のしやすさをしっかり伝えることがポイントです。