三鷹下連雀グレイスコート(東京都三鷹市下連雀6丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑と利便が交差する、暮らしの拠点「三鷹下連雀グレイスコート」

●三鷹下連雀グレイスコートの物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■教育環境が整ったファミリー向けエリア
三鷹下連雀グレイスコートは、三鷹市第六小学校と第一中学校の学区に属しており、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。徒歩・自転車圏内で通学できる距離感は、毎日の通学にも安心です。

■自然と都市機能が共存する住環境
下連雀エリアは閑静な住宅街でありながら、井の頭恩賜公園など緑豊かなスポットが点在し、週末のリフレッシュや子どもとの外遊びにも最適な立地です。近隣にはスーパーやクリニックも多く、生活利便性も高水準です。

■バスアクセスでも快適な生活動線
最寄りの「篠原病院入口」バス停からJR中央線・三鷹駅までは12分。吉祥寺駅方面へのアクセスも良好で、バス便でも交通利便性に不便はありません。駅までの距離を気にされる方にも、安心してご案内できるロケーションです。

●三鷹下連雀グレイスコートの資産性
■全93戸の大規模レジデンスで安定した管理体制
三鷹下連雀グレイスコートは総戸数93戸の大規模マンション。管理体制もしっかりしており、共用部分の清掃や修繕の計画も定期的に行われています。大規模物件ならではの管理の安定性が、資産価値を下支えしています。

■築年数に対する評価が高いRC造マンション
1999年築でRC造9階建ての本物件は、築年数が経過しているものの、構造面や外観のしっかりした造りから、長期的な居住にも適したマンションとして人気があります。中古マンション市場では、「築20年台・管理良好・ファミリータイプ」は常に一定の需要があります。

■バス便立地でもニーズがある静かな住宅街
徒歩圏での駅アクセスがない一方で、落ち着いた環境・教育施設の充実・生活利便性の高さから、三鷹・吉祥寺エリアを希望する購入層には一定の人気があります。特に「騒がしすぎない環境を求めるファミリー層」に好まれ、売却時にも評価されやすい立地です。

●三鷹下連雀グレイスコートの売却のポイント
■ファミリー層への訴求が成約の鍵
三鷹下連雀グレイスコートを売却する際は、「学区」「生活利便性」「大規模マンションの安心感」など、ファミリー層に響くポイントを前面に打ち出しましょう。学区情報（第六小学校・第一中学校）はとくに注目されるポイントです。

■共用部の整備状況をアピール
購入検討者にとって、共用部の美観や清掃状態は内見時の印象を大きく左右します。マンションの大規模性を活かし、「管理体制の良さ」「定期的な修繕の履歴」などを具体的に説明できると、売却活動に好影響を与えます。

■査定では「立地と管理状態」が価格に直結
バス便立地の場合、査定では「駅距離」だけでなく、「バス便の本数・利便性」「周辺施設」「建物の管理状態」などが重視されます。築年数に関わらず、室内のリフォーム歴や設備のメンテナンス状態が良好であれば、査定価格は上がる傾向にあります。