ミタカロイヤルハイツ(東京都三鷹市下連雀4丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

三鷹駅徒歩10分「ミタカロイヤルハイツ」—利便性と成熟した住環境が魅力のレトロ物件

●ミタカロイヤルハイツの物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■三鷹駅から徒歩10分の利便性とアクセス
「ミタカロイヤルハイツ」はJR中央線「三鷹」駅から徒歩10分の立地で、通勤や通学はもちろん、周辺の商業施設や飲食店へのアクセスも良好です。駅近の利便性を活かしつつ、落ち着いた住宅街に位置しているため住環境も良好です。

■教育環境が整う学区の魅力
小学校は「第三小学校」、中学校は「第四中学校」と三鷹市内でも評価の高い学区に属しており、子育て世代には安心できる環境です。学区が明確なため、子どもの通学も安心して見守れます。

■周辺の公園や商業施設で充実した日常生活
徒歩圏内には緑豊かな公園が複数点在し、自然と触れ合うことが可能です。またスーパーやコンビニ、医療機関も揃い、日々の生活に便利な環境が整っています。

●ミタカロイヤルハイツの資産性
■築年数を踏まえた適切なメンテナンスで資産価値を維持
1978年築と築年数は経過していますが、SRC造のしっかりした構造であることから耐久性は高いです。定期的な大規模修繕の履歴があれば資産価値維持に有利です。

■三鷹駅近の希少性と安定した資産性
駅徒歩10分圏内のマンションは希少性が高く、三鷹エリアの安定した住宅需要に支えられています。リノベーションなどの工夫次第で資産価値をさらに高めることも可能です。

■地域の再開発・整備計画の動向も資産価値のポイント
三鷹市の都市計画やインフラ整備の進捗を把握することで、将来的な資産価値の向上期待をアピール材料にできます。

●ミタカロイヤルハイツの売却のポイント
■築年数を考慮したリフォーム履歴の提示が鍵
築古物件であるため、耐震補強や水回り・内装リフォームの実績を明示し、安心感を持ってもらうことが重要です。購入検討者に納得感を与える資料を準備しましょう。

■三鷹駅徒歩10分の利便性と住環境のバランスを強調
通勤通学の利便性はもちろん、落ち着いた住宅街での暮らしやすさを具体的に伝えることが購入意欲を高めます。

■教育環境と周辺生活施設の充実を積極的にPR
第三小学校・第四中学校の評判や、周辺のスーパー・医療機関・公園情報を詳細に案内し、ファミリー層に響くアピールを心掛けましょう。