国分寺マンション(東京都国分寺市南町2丁目・国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅チカ×安心の管理体制、未来へつながる暮らし「国分寺マンション」

●国分寺マンションの魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■国分寺駅徒歩2分の好立地が最大の魅力
JR中央線「国分寺」駅から徒歩2分という圧倒的なアクセスの良さは、通勤・通学や買い物の利便性において大きなアドバンテージです。駅前の再開発によって、生活環境はさらに向上中です。

■教育施設も徒歩圏内で子育ても安心
「第一小学校」「第二中学校」の学区に位置しており、教育施設までの距離も近いため、小さなお子さまを持つご家庭にも安心の環境です。

■生活に便利な施設が揃う人気エリア
駅前には大型商業施設「セレオ国分寺」「ミーツ国分寺」があり、日常の買い物からカフェ、医療機関まで多彩な店舗が揃っています。公園や図書館も近く、静かな住環境も確保されています。

●国分寺マンションの資産性 〜築年数を超える存在感と安定性〜
■築年数は経過しても、立地が価値を支える
1969年築と築年数は古いものの、「国分寺」駅徒歩2分という希少立地は資産性を維持する大きな要因です。再開発による周辺の価値上昇がプラス材料です。

■SRC造11階建ての堅牢な構造
地上11階・SRC造の構造は、耐久性・耐震性に優れており、築古物件でも安心感があります。しっかりとした建物躯体は長期にわたる使用に耐える設計です。

■大規模マンションならではの安定管理
107戸の中規模〜大規模マンションであり、管理体制の良さが資産価値維持に直結。修繕履歴や管理状況を確認し、適切な維持管理がされていれば、売却時の安心材料となります。

●国分寺マンションの売却のポイント 〜築古物件ならではの訴求戦略〜
■「駅近」×「再開発」エリアの魅力を訴求
築年数よりも「国分寺」駅徒歩2分という希少立地に価値を感じる購入希望者をターゲットに、再開発エリアとしての将来性も伝えることが重要です。

■管理体制・修繕履歴をしっかりPR
築古物件では「どれだけ丁寧に使われ、管理されてきたか」がカギになります。修繕履歴や大規模修繕の実績を提示することで、購入者の不安を払拭できます。

■投資用・セカンドハウス需要にも注目
駅チカ物件は投資目的でも注目されます。実需だけでなく賃貸需要や将来の価値保全性をアピールすれば、幅広い層へのアプローチが可能です。