ロイヤル多摩蘭坂ハイツ(東京都国分寺市内藤1丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑と静けさに包まれた暮らし ― ロイヤル多摩蘭坂ハイツで上質な日常を

●ロイヤル多摩蘭坂ハイツの魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■落ち着いた住宅街に佇む、静かな住環境
ロイヤル多摩蘭坂ハイツは、国立駅から徒歩15分の落ち着いた住宅街に位置しており、喧騒から離れた静かな暮らしを実現します。都心の利便性と郊外の住環境のバランスが絶妙です。

■子育てにも安心の学区と周辺施設
学区内には「第四小学校」「第四中学校」があり、通学も安心。近隣には緑豊かな「姿見の池緑地」や「城山公園」など、自然とふれあえる環境が整っており、子育て世帯にも最適です。

■生活利便施設が充実
駅周辺には「nonowa国立」や「国立駅前商店街」など買い物に便利なスポットが多数あり、生活に必要な施設が身近に揃っています。休日の買い物や外食にも困りません。

●ロイヤル多摩蘭坂ハイツの資産性 〜希少性と管理体制が支える価値〜
■国立駅圏内×低層エリアの希少価値
徒歩15分圏という立地ながら、落ち着いた住環境に位置する点が希少です。中央線沿線の住宅地は資産価値が安定しており、今後も一定のニーズが見込めます。

■総戸数23戸の希少な中小規模マンション
大規模マンションとは異なり、プライバシーが保たれる中小規模物件は一定層に根強い人気があります。ファミリーやセカンドハウスとしての需要にも応えられる魅力があります。

■安心のSRC構造と管理体制
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の堅牢な構造で、築年数を感じさせない重厚感と安心感があります。過去の修繕履歴や管理組合の対応状況によっては、高評価を得られる可能性が高いです。

●ロイヤル多摩蘭坂ハイツの売却のポイント 〜立地と住環境を活かした訴求を〜
■「静かな環境」と「都心へのアクセス」のバランスをアピール
国立駅から徒歩15分という距離感は、都会の喧騒を避けたい層にはむしろ好印象です。自然環境や静かな暮らしを求めるファミリー層・シニア層への訴求が有効です。

■管理状態・修繕状況をしっかり提示
築年数が30年以上経過しているため、売却時は修繕履歴や管理組合の活動状況を明確に示すことで、購入希望者に安心感を提供できます。過去の大規模修繕などは大きなアピールポイントです。

■住戸数の少なさ＝希少性を活かす
総戸数23戸という規模は、流通量が少ないため「限定感」が武器になります。「このエリアでこういった規模・環境の物件は少ない」と訴えることで購入意欲を高められます。