けやき台分譲団地４１号棟(東京都国分寺市西町4丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「けやき台分譲団地41号棟」×緑あふれる暮らし、家族の笑顔が咲く住まい

●【けやき台分譲団地41号棟】家族にうれしい住みやすさと穏やかな周辺環境
■静かで落ち着いた住環境が魅力
けやき台分譲団地41号棟は、東京都国分寺市西町4丁目の閑静な住宅街に位置しています。大型団地ならではのゆったりとした敷地と豊かな緑に囲まれており、子育て世代からシニア層まで安心して暮らせる住環境が整っています。

■学区の評価が高い小・中学校が徒歩圏内
学区は「第八小学校」と「第三中学校」。いずれも徒歩圏内に位置しており、通学の安全性と教育環境の良さが家族世帯にとって大きな安心材料です。周辺には公園や遊歩道も多く、子どもたちが自然と触れ合える環境が整っています。

■便利なバスアクセスと生活利便施設
最寄りのJR中央線「国立」駅へはバスで12分、バス停から徒歩1分とアクセスも良好。近隣にはスーパーやクリニックなど生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしが快適です。

●【けやき台分譲団地41号棟】資産性と市場価値のバランスに優れた団地型マンション
■都内の団地ならではの安定したニーズ
けやき台分譲団地41号棟は1965年築と築年数は経ていますが、昭和期の堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）で耐久性が高く、リノベーション素材としてのニーズも根強い物件です。近年では、団地の魅力を再発見する動きも活発化しており、資産価値の安定性が評価されています。

■総戸数350戸のスケールメリット
350戸という大規模団地は、管理体制が整っており共用部も丁寧に維持されています。将来的な修繕計画や資産価値の維持にもプラス材料となります。規模の大きさは中古マンションの売却時にも安心要素です。

■住戸価格がリーズナブルで投資用としても注目
価格帯が手頃なことから、実需だけでなく投資用としても需要があります。リフォームを前提とした購入希望者も多く、築年数がハンデとならない点は「けやき台分譲団地41号棟」ならではの特長です。

●【けやき台分譲団地41号棟】売却時に押さえておきたい3つのポイント
■ニーズの高い「ファミリー向け×団地」物件
団地ならではの広い敷地や周辺の自然環境、学区の良さが評価され、ファミリー層のニーズが常に存在しています。売却時には「子育て環境の良さ」「小・中学校が近い」という要素を強調すると、より高評価を得やすくなります。

■フルリノベーション可能な「素材価値」もアピール
築年数が古い物件の場合は「現況のまま」「リノベーション素材」としての売却が効果的です。フルリフォーム・リノベ向け物件としての訴求は、価格交渉を有利に進めるポイントになります。

■購入検討者が重視する「管理体制」も強み
大規模団地のメリットとして、管理組合の機能がしっかりしており、修繕履歴や長期修繕計画も明確です。内覧時にはこれらの情報を資料として準備しておくと、購入希望者からの信頼感も高まり、成約へつながります。