グランドハイム保谷(東京都西東京市東町3丁目・保谷駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「グランドハイム保谷」駅徒歩5分の利便性と暮らしやすさを両立した邸宅

●グランドハイム保谷の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅近で快適な通勤・通学環境
西武池袋線「保谷」駅から徒歩5分の好立地で、通勤・通学はもちろん、買い物や外出にも便利です。忙しい毎日でもストレスの少ない生活が期待できます。

■子育てに適した教育環境と自然の潤い
学区は東小学校と明保中学校。地域の教育環境は落ち着いており、子育て世代に安心感を提供します。近隣には公園もあり、子どもたちの遊び場やリフレッシュスポットとして活用可能です。

●グランドハイム保谷の資産性
■堅牢なRC造構造と大規模管理体制
1980年築の鉄筋コンクリート造（RC造）で堅牢な建物。総戸数89戸の大規模マンションで管理組合も活発に運営されており、建物の資産価値維持に寄与しています。

■西東京市保谷エリアの中古マンション市場での強み
保谷駅周辺の物件は中古市場でも安定した需要があり、駅近で管理良好な物件は資産としての価値が比較的高く評価されます。将来的な売却にも有利な条件と言えます。

●グランドハイム保谷の売却のポイント
■築年数をカバーするリフォーム提案の重要性
築年数を踏まえ、内装や設備のリフォームを行い、購入者に新築のような清潔感と使いやすさをアピールしましょう。水回りやクロスの更新が効果的です。

■駅近利便性と教育環境の強調で購入意欲を喚起
保谷駅徒歩5分の利便性、東小学校・明保中学校という安定した学区環境を前面に出し、ファミリー層を中心に訴求しましょう。

■管理状況の透明性をアピールし信頼感を確保
管理組合の活動状況や修繕履歴をしっかりと説明することで、購入希望者に安心感を与え、成約率アップにつなげます。