ライオンズガーデン保谷(東京都西東京市下保谷4丁目・保谷駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近で快適生活！「ライオンズガーデン保谷」が叶える理想の住まい

●ライオンズガーデン保谷の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩6分の利便性と快適な生活環境
西武池袋線「保谷」駅から徒歩6分と駅近で、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が充実しており、日常生活の利便性が高い環境となっています。

■閑静な住宅街に位置する安心感
下保谷4丁目の閑静な住宅街にあり、静かで落ち着いた暮らしが可能です。子育て世代にも適した安全な街並みが魅力です。

■充実した教育・公園施設
学区の詳細は不明ですが、西東京市内の教育環境は整っており、近隣に保育園や小中学校、地域の公園も点在しています。子どもを育てやすい環境が整っています。

●ライオンズガーデン保谷の資産性
■築1994年の中古マンションとしての価値
築30年近く経過していますが、駅近の立地が資産価値を支えています。適切な管理とメンテナンスが行われていることが資産維持の鍵となります。

■西東京エリアの住宅需要を背景に安定した資産性
保谷エリアは都心へのアクセスの良さからファミリー層を中心に人気があり、中古マンション市場でも安定した需要があります。

■管理組合の運営状況が資産価値に影響
築年数を考慮すると、管理組合による修繕計画や建物の維持状況が売却時の大きなポイントとなります。

●ライオンズガーデン保谷の売却のポイント
■駅近の利便性と生活環境の良さを積極的にアピール
徒歩6分というアクセスの良さを前面に出し、周辺の生活施設や落ち着いた住宅街の魅力を伝えることが重要です。

■内覧時は築年数を考慮した清掃や必要に応じたリフォームを検討
室内の清掃はもちろん、経年劣化を感じさせないためのクロス張替えや設備の更新が好印象につながります。

■管理状況や修繕履歴の透明化で安心感を提供
管理組合の活動状況や修繕履歴を購入検討者に提示し、安心して購入を決断できる環境を作ることが成約促進のポイントです。