ネクステージ国分寺(東京都国分寺市東元町2丁目・国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

プライベート重視の静穏な暮らし ― ネクステージ国分寺の魅力

●ネクステージ国分寺の魅力 〜静かな環境と生活利便を両立〜
■静かな住宅街で安心の暮らしを
ネクステージ国分寺は、JR中央線「国分寺駅」から徒歩12分。騒がしさのない住宅エリアに立地し、落ち着いた環境での生活が叶います。周囲は低層住宅が中心で、日当たりや通風にも優れています。

■子育てに適した教育環境
本物件は「第一小学校」「第二中学校」の学区内に位置し、いずれも徒歩圏内。地元でも人気の学校であり、通学のしやすさや治安の良さから、子育て世帯には大変魅力的な立地です。

■生活に便利な周辺施設
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、クリニック、郵便局など生活に必要な施設が充実。さらに、「殿ヶ谷戸庭園」や「都立武蔵国分寺公園」など自然スポットも近く、休日の散歩や子どもとの外遊びにも最適です。

●ネクステージ国分寺の資産性 〜小規模マンションならではの希少価値〜
■全14戸の希少性が差別化ポイントに
ネクステージ国分寺は総戸数14戸という小規模マンション。都内でこの規模感は非常に希少で、一定層に根強い人気があります。小規模ならではのプライバシー性や、落ち着いたコミュニティが魅力です。

■築浅とは言えないが、築20年超でも高品質を維持
2002年築で、築20年以上経過していますが、RC造の堅牢な構造に加え、管理体制がしっかりしていれば、資産価値は維持しやすい物件です。中古マンション市場では「築20年台」はまだまだ需要があります。

■中央線沿線 × 徒歩圏という資産性
中央線「国分寺駅」から徒歩12分という立地は、通勤・通学需要の高いエリアとして安定したニーズが見込めます。新宿・東京方面へのアクセスも良好なため、転勤族やDINKs世帯など幅広い層に支持されています。

●ネクステージ国分寺の売却のポイント 〜希少性と静かな立地を訴求しよう〜
■売却時は「小規模×プライバシー性の高さ」をアピール
ネクステージ国分寺は総戸数14戸という希少な小規模物件。大規模マンションにはない“静かな暮らしや住人との程よい距離感”を求める買主層に刺さるポイントです。売却時にはこれを積極的にPRしましょう。

■管理状態や修繕履歴の提示が価値を高める
築年数の経過をカバーするためには、管理の良さや共用部の清潔感が重要です。売却時には過去の修繕内容や管理会社の情報を明示することで、買主に安心感を与えることができます。

■「駅近すぎない」のが魅力になるターゲットも
徒歩12分という立地は、騒がしさを避けたい層や健康志向の方にとって好都合。売却活動では「駅近すぎず、静かで健康的な生活ができる」点もアピール材料となります。