センチュリーひばりが丘(東京都西東京市ひばりが丘1丁目・ひばりヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩8分×築浅の好条件！センチュリーひばりが丘で快適ライフを実現

●利便性と落ち着きのある生活環境！センチュリーひばりが丘の魅力に迫る
■通勤・通学に便利な「ひばりヶ丘」駅徒歩8分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩8分という好立地が、センチュリーひばりが丘の大きな魅力のひとつ。池袋まで急行利用で約20分と、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学の負担を軽減してくれます。

■利便施設が充実した暮らしやすい環境
駅周辺には「ひばりが丘パルコ」や「西友」、「TSUTAYA」など商業施設が充実。生活に必要な買い物が徒歩圏内で完結できるため、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる便利な立地です。

■自然とふれあえる周辺の公園環境も充実
徒歩圏内には「谷戸イチョウ公園」や「西東京いこいの森公園」などの自然豊かなスポットが点在しており、休日のリラックスや子どもとの外遊びに最適。自然と都市機能のバランスが取れた住環境が魅力です。

■子育てにも安心なエリア
詳細な学区名は公開されていませんが、ひばりが丘エリアは公立校の教育水準が比較的安定しており、地域として子育て支援も充実しています。保育施設や医療機関も点在しており、子育てファミリーには特におすすめの立地です。

●築浅×駅近が生む好条件！センチュリーひばりが丘の資産性を解説
■2013年築の築浅物件で需要も安定
センチュリーひばりが丘は2013年7月築と、まだ築10年を超えた程度の築浅物件。耐震性・断熱性に優れた設計で、長期的な住み替えや投資としても魅力的な資産といえます。

■駅徒歩10分以内の希少性
西東京市内で駅徒歩10分圏内の築浅マンションは供給が限られており、エリア内でも希少性が高い存在です。今後の再販市場でも高い注目を集める可能性があります。

■管理状態と建物維持のしやすさが資産価値を支える
戸数や建物構造の詳細は非公開ながら、築浅物件としての基本的な管理水準は高いと見込まれ、建物の美観や共用部の維持管理が整っていることが多い点も、資産性を支える重要な要素です。

■将来的な賃貸需要も見込める立地
「ひばりヶ丘」駅は、急行停車駅でありながら、都心部よりも賃料や価格帯が抑えられているため、若年層・共働き世帯を中心とした賃貸ニーズも高まっています。将来的な運用資産としても視野に入る物件です。

●高値売却を目指すならここを押さえたい！センチュリーひばりが丘の売却ポイント
■購入層のニーズに合わせた訴求がカギ
センチュリーひばりが丘は立地・築年数ともにファミリー層やDINKs層（共働き夫婦）からの需要が高い物件です。「駅近」「生活施設の充実」「自然環境」の3点を主軸に、購入検討者の生活イメージを具体化した販売戦略が有効です。

■内装状態の見直しで印象アップ
築10年超となるため、水回りやクロスの汚れ・使用感などは価格評価に影響します。リフォームやクリーニング、ハウスコーティングなどを実施し、「すぐ住める」清潔感を打ち出すことで、価格面でのプラス評価を得やすくなります。

■地域密着型の不動産会社を活用しよう
「西東京市」「ひばりヶ丘」エリアの売却実績が豊富な不動産会社であれば、相場データや購入者層の傾向を踏まえた効果的な販売計画が立てられます。ブランディングや販売タイミングの見極めも、成功のカギとなります。