グランジオ武蔵野(東京都西東京市谷戸町2丁目・ひばりヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「グランジオ武蔵野」―全558戸の大規模タワーレジデンスで叶える快適な暮らし

●グランジオ武蔵野の魅力を徹底解説！住みやすさと周辺環境
■大規模マンションならではの安心感と共用施設
総戸数558戸の「グランジオ武蔵野」は、大規模マンションならではの共用施設が充実しています。コンシェルジュサービスやラウンジスペース、宅配ボックスなど、暮らしを快適にする設備が揃い、管理体制も良好です。

■暮らしやすい周辺環境
ひばりヶ丘駅までは徒歩13分で、通勤・通学にも便利です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、医療機関など日常に欠かせない施設が集まっており、生活利便性は申し分ありません。

■教育環境が整う安心の学区
学区は「谷戸第二小学校」「田無第二中学校」。どちらも地元で定評があり、お子さまの通学も安心です。さらに近隣には「谷戸せせらぎ公園」や「いこいの森公園」など自然と触れ合える環境も充実しています。

●資産性を兼ね備えた「グランジオ武蔵野」
■20階建てSRC造の堅牢な建物
2003年築のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性に優れています。堅牢な構造は将来的な修繕や維持管理面でも安心材料となり、資産価値を維持しやすい条件です。

■大規模物件だからこその希少価値
558戸というスケールメリットにより、管理費・修繕積立金が安定しやすく、将来の資産形成においても有利です。また、共用部の充実度は他物件との差別化ポイントになります。

■駅徒歩圏×大型マンションの安定需要
ひばりヶ丘駅徒歩13分の利便性と、西東京市内でも希少な大型マンションという特性から、中古市場でも高いニーズがあります。特にファミリー層や資産重視の購入検討者に人気です。

●グランジオ武蔵野を高値で売却するポイント
■共用施設と管理体制の良さをアピール
内覧時にはコンシェルジュサービスやラウンジなど共用部分を丁寧に案内し、管理体制の充実を訴求することが成約の後押しになります。広告でも写真や説明を充実させると効果的です。

■室内メンテナンスで築年数の印象をカバー
築20年を迎えるため、室内のクリーニングや補修で「きれいに使われている印象」を与えることが大切です。水回りや床・壁の清掃は特に重点的に行いましょう。

■市場動向に合った価格設定
周辺の取引事例や現在の相場と比較し、適正かつ魅力的な売出価格を設定することが重要です。駅距離や規模感が近い物件の売却事例を参考に、売却タイミングを見極めましょう。