ステージグランデ西調布アジールコート(東京都調布市上石原3丁目・西調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「ステージグランデ西調布アジールコート」駅近×閑静な住環境で快適生活

●ステージグランデ西調布アジールコートの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■閑静な住宅地に立地し住環境良好
「ステージグランデ西調布アジールコート」は、調布市上石原3丁目の静かな住宅街に位置しています。交通量も少なく、落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションです。

■京王線「西調布駅」から徒歩9分の駅近立地
西調布駅まで徒歩9分という立地は、通勤・通学に便利で日々の移動ストレスを軽減します。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が整っています。

■子育て環境も整っている学区内立地
学区は「第三小学校」「第五中学校」となっており、いずれも通学しやすい距離。近くには上石原若葉公園などもあり、自然の中で子どもが遊べる環境が整っています。

●ステージグランデ西調布アジールコートの資産性
■築年数と立地が資産価値を下支え
2008年築の比較的新しい物件で、RC造4階建てのしっかりとした構造が魅力。駅徒歩10分以内の立地は中古市場でも高く評価されやすく、資産価値の維持に寄与します。

■投資需要も見込めるマンションタイプ
コンパクトな住戸が多く、シングル層やDINKs向けの需要が高いため、将来的に賃貸としての活用や収益物件としても選ばれやすい特性があります。

■総戸数62戸で管理が行き届きやすい規模感
中規模マンションならではの落ち着いた住環境に加え、管理も行き届きやすいため、住民満足度が高く、それが資産価値にも好影響を及ぼします。

●ステージグランデ西調布アジールコートの売却のポイント
■駅近・築浅・閑静な立地を強調
売却時には「西調布駅から徒歩9分」「2008年築のRC造」「落ち着いた住環境」という三拍子そろった立地・築年数・環境面のアピールが有効です。

■単身・DINKs層をターゲットにしたマーケティングが効果的
ファミリー層だけでなく、投資用・セカンドハウス・初めての購入者など多様な需要層にアプローチ可能な物件です。間取りや管理状況の良さも具体的に伝えましょう。

■内装状態や設備の清潔感を維持
比較的新しい建物とはいえ、売却に向けては室内の清掃や設備の状態確認を徹底することが大切です。第一印象が売却価格にも影響します。