ＧＳハイム西調布(東京都調布市上石原3丁目・西調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×教育環境の好バランス！GSハイム西調布で叶える快適な暮らし

●GSハイム西調布の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■静かで落ち着いた住宅地に立地
「GSハイム西調布」は調布市上石原3丁目に位置し、周囲は戸建てや低層マンションが多く建ち並ぶ閑静な住宅街です。落ち着いた住環境はファミリー層にも支持されています。

■京王線「西調布」駅まで徒歩13分の利便性
最寄りの西調布駅まで徒歩13分で、都心へのアクセスも良好。新宿方面へダイレクトに通勤できる利便性は、働く世代にとって大きな魅力です。

■第三小学校・第五中学校が学区内
小学校は「第三小学校」、中学校は「第五中学校」の学区内で、教育環境も安心。学校までの距離も無理のない範囲で、子育て世帯にも適した立地です。

■生活に便利な周辺施設が充実
周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、公園など生活インフラが整っており、日々の暮らしを快適にサポートします。上石原若葉公園など自然と触れ合えるスポットも近くにあります。

●GSハイム西調布の資産性
■駅距離と築年のバランスが好印象
1984年築ながらRC造でしっかりとした構造。西調布駅徒歩13分という立地は、資産価値の維持において一定の評価が期待できます。

■総戸数98戸の中規模マンション
適度な戸数の規模感は、管理が行き届きやすく、修繕積立金などの安定感にもつながります。居住者同士の関係も良好に保ちやすい環境です。

■今後の再開発・エリア価値の上昇も期待
調布市内では再開発やインフラ整備が進んでおり、将来的に周辺エリア全体の評価が上がる可能性があります。そうした外的要因も、資産性を押し上げるポイントです。

●GSハイム西調布の売却のポイント
■「駅距離」「学区」「静かな住環境」の3点を強調
購入検討者にとって魅力となるのは、駅へのアクセス、学校の近さ、そして落ち着いた周辺環境です。この3点をしっかりと訴求することが売却成功への近道です。

■共用部や管理状態の良さをアピール
築年数が経っている分、管理状況の良し悪しが価格に大きく影響します。共有スペースの清掃状況や修繕履歴など、管理の良さは積極的にアピールしましょう。

■リフォーム提案も視野に
築年数をネックに感じる購入希望者もいるため、必要に応じて内装のリフォームやハウスクリーニングを提案すると、印象が大きく改善されます。価格面でも優位に働きます。