ブリシア調布(東京都調布市小島町3丁目・調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

調布駅徒歩圏×築浅マンションの魅力、ブリシア調布の価値と可能性

●【ブリシア調布】利便と安心が整う、調布駅徒歩圏で実現する住みやすい暮らし
■調布駅から徒歩12分の好立地
「ブリシア調布」は京王線「調布駅」から徒歩12分の距離に立地し、通勤や通学、買い物など、日常の利便性が非常に高いエリアにあります。特急・準特急停車駅である調布駅は、新宿までのアクセスも快適。駅周辺には大型商業施設やカフェ、病院なども豊富にあり、都市的な暮らしを求める方にも理想的な環境です。

■落ち着いた住宅街に佇む低層マンション
地上5階建て・総戸数31戸の低層レジデンスで、周囲は落ち着いた住宅街。大通りから少し入った静かな環境にあり、プライバシーや騒音への配慮もされています。戸数が少ない分、住民間の距離感も程よく、安心感のあるコミュニティが形成されています。

■子育て環境も充実
学区は「富士見台小学校」「第五中学校」。どちらも徒歩圏内に位置し、教育施設として地域に定評があります。周辺には「布田南公園」「調布市立図書館」など、子育て世代に嬉しい施設も整っており、ファミリー層にも強くアピールできます。

●【ブリシア調布】築浅・駅近・希少性が生む資産価値の強さ
■2021年築の築浅物件
2021年竣工の築浅マンションで、室内外ともに非常に良好な状態を保っています。最新の住宅設備や高い断熱性能、セキュリティ面の強化など、現代的な住宅ニーズに対応しており、今後も高い市場価値を維持できる可能性があります。

■希少性の高い小規模マンション
「ブリシア調布」は31戸という小規模マンションでありながら、調布駅徒歩圏・築浅という希少条件を満たしています。供給が限られている分、購入希望者の関心も集まりやすく、売却時の優位性が高まります。

■調布エリアの資産価値の安定性
調布市は、都心へのアクセスと生活環境の良さからファミリー層に安定した人気を誇り、地価やマンション価格も安定傾向です。特に調布駅周辺は再開発も進み、今後も街としての価値が高まることが期待されます。

●【ブリシア調布】高値売却を狙うなら“築浅＋立地”の強みを最大限に活かす戦略を
■売り出し時期の見極めが重要
築浅物件は「新築に近い中古」という位置づけで注目されるため、築3〜5年以内の売却はプレミアム価格が狙いやすい時期です。特に2025年時点では築4年となり、設備面でも新築との差異が少なく、好条件での売却が可能です。

■内覧時は“モデルルームのような印象”を演出
購入希望者は築浅物件に対して“手入れ不要”という期待を持って内覧に訪れます。室内はハウスクリーニングで清潔感を整え、モデルルームのような空間演出を心がけることで、第一印象を大きく左右できます。

■「駅近」「築浅」「小規模」の3拍子を訴求
売却時の広告戦略では、「調布駅徒歩12分」「2021年築」「31戸の落ち着いた住環境」といったキーワードを前面に出し、ターゲットとなる共働き世帯や子育てファミリー、シニア世代にもアプローチしていきましょう。