メゾン調布(東京都調布市小島町1丁目・調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩7分×調布中心エリアの利便性、メゾン調布の魅力を次のオーナーへ

●【メゾン調布】駅近×調布中心地で快適に暮らせる、暮らしやすさが魅力のマンション
■調布駅徒歩7分の便利な立地
「メゾン調布」は、京王線「調布駅」から徒歩7分。駅周辺には「トリエ京王調布」「西友」「成城石井」などの商業施設が集まり、日常の買い物や外食に困ることはありません。交通アクセスも新宿まで電車で20分ほどと通勤・通学に便利な立地です。

■閑静な住環境と駅近のバランス
小島町1丁目エリアは調布市の中心でありながら、大通りから1本入った静かな住宅街。騒音の心配が少なく、住環境の質も高いエリアとして知られています。6階建て・地下1階の低中層RCマンションで、落ち着いた暮らしを実現できます。

■子育てにも安心な環境
学区は「第一小学校」と「調布中学校」。いずれも徒歩圏内で、地域の中でも人気のある教育施設です。近くには「布田南公園」や「調布市立図書館」など子ども連れに嬉しい施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な立地となっています。

●【メゾン調布】築年数を補う立地力と希少性が支える資産価値
■1979年築でも立地が強み
築年数こそ経過していますが、調布駅徒歩圏という立地の強さが資産価値を維持。新築・築浅物件に比べて価格帯が抑えられるため、住み替えや投資目的での需要も高まっています。

■小規模マンションならではの希少性
総戸数14戸という小規模マンションのため、流通量が少なく、市場に出た際の注目度が高まります。供給が少ない分、特定のニーズを持つ購入者にとって“今しかない”物件となり得ます。

■しっかりとしたRC構造
RC造の建物は耐久性に優れており、築年数が経っていても構造的な安心感があります。適切に管理されていれば、今後も資産価値を維持しやすく、買主にとっても長く安心して住める要素となります。

●【メゾン調布】売却成功の鍵は“立地×価格×リフォーム提案”のバランス戦略
■「調布駅7分」の希少性を強調
売却時には、「駅徒歩7分」という立地を前面に出すことが最も効果的です。駅近・商業施設近接・教育施設が整った環境であることを、図面や資料に具体的に盛り込みましょう。

■築古物件は“リノベーション前提”での販売戦略も有効
築年数が経過している物件では、室内状態によっては「リノベーション向け物件」として訴求する方法も有効です。自由に改装できる余地があることをプラス材料としてアピールすることで、若年層の購入希望者にも響きやすくなります。

■内覧前のクリーニングと情報開示がポイント
長期居住されたお部屋でも、室内清掃や必要最低限の補修を行い、清潔感を演出することで印象は大きく変わります。また、管理状況や修繕履歴などの情報をしっかり開示することで、購入希望者の信頼を得やすくなります。