プレミスト調布(東京都調布市小島町1丁目・調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

調布駅徒歩5分の好立地！「プレミスト調布」で叶える上質な暮らしと資産性

●プレミスト調布の魅力を徹底解説！住みやすさと周辺環境のバランスが光る
■京王線「調布」駅から徒歩5分という圧倒的利便性
プレミスト調布の最大の魅力は、京王線「調布」駅まで徒歩5分という好立地。特急停車駅のため、新宿へは約15分、渋谷や東京方面へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利なだけでなく、駅ビルや商業施設も充実しており、日常の買い物も快適です。

■暮らしやすい周辺環境と充実の生活利便施設
駅近でありながら周囲には落ち着いた住宅街が広がり、スーパーやコンビニ、カフェ、医療施設、銀行など生活に必要な機能が徒歩圏に揃っています。徒歩圏内に「調布PARCO」や「トリエ京王調布」など大型商業施設があり、買い物や外食も充実しています。

■子育てにも安心の教育・公園環境
物件周辺には小学校・中学校が徒歩圏内に位置し、登下校も安心。調布市立図書館や「布多公園」「調布市グリーンホール」など、子育て世帯が安心して暮らせる施設が充実しています。静かで安全なエリアでありながら、都心へのアクセスが良い点もファミリー層に人気の理由です。

●プレミスト調布の資産性とは？駅近＋築浅の安定した価値
■築15年以内の比較的築浅マンション
2009年8月築のプレミスト調布は、築15年以内の「築浅マンション」として今後も一定の資産価値を維持しやすい物件です。大和ハウス工業が手掛けたプレミストシリーズはブランド力もあり、建物のデザインや設備仕様にも定評があります。

■駅近物件は資産価値が落ちにくい傾向
駅徒歩5分以内のマンションは、中長期的に見ても資産価値が安定しやすい特徴があります。特に京王線の特急停車駅「調布」駅は、再開発が進んだエリアであり、今後も高いニーズが見込まれる立地です。

■ファミリー層から単身者まで幅広い需要あり
プレミスト調布は、立地・設備・周辺環境のバランスがよく、ファミリー層はもちろん、DINKsやシニア世代など幅広い層に支持されています。このように多層の需要が見込める物件は、売却時にも買い手が見つかりやすいという強みがあります。

●プレミスト調布を高く売るには？売却成功のポイント
■「調布駅徒歩5分」をしっかりと訴求
売却時には、「駅徒歩5分」の立地を第一のアピールポイントにしましょう。近年、都心通勤ニーズや働き方の変化により、駅近物件の需要はより高まっています。通勤利便性を求める層への訴求が効果的です。

■築浅・ブランドマンションとしての価値を強調
築年数が浅く、大和ハウスブランドの「プレミスト」シリーズである点も、信頼性と品質の面から売却時の重要なアピール材料になります。マンションの管理状況や共用部の状態なども良好であることを確認し、内見時にしっかり説明できるよう準備を。

■内装状態やリフォーム歴も加味して売出価格を最適化
内装や設備の使用状況が良ければ、リフォーム不要物件として即入居可能な利点も訴求できます。また、過去にリフォームや設備更新がされていれば、それも価値の一つです。不動産会社と相談し、相場と比較した適正価格を設定しましょう。