クレッセント国立ディアナプレイス(東京都国立市北1丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅徒歩1分の資産力！クレッセント国立ディアナプレイスの魅力と売却戦略」

●クレッセント国立ディアナプレイスの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■徒歩1分の圧倒的利便性
「クレッセント国立ディアナプレイス」は、JR中央線「国立」駅から徒歩わずか1分という、他に類を見ない好立地に位置しています。通勤・通学はもちろん、買い物や外食など日常のすべてが駅周辺で完結できる利便性は、長年にわたり高い人気を誇る要因の一つです。

■教育環境と自然のバランスが取れたエリア
学区は「国立第四小学校」と「国立第一中学校」で、いずれも地域で定評のある学校です。さらに、大学通りや一橋大学など教育・文化施設も近くにあり、知的で落ち着いた街並みが魅力です。春には桜が美しい並木道を楽しめ、生活に潤いを与えてくれます。

■周辺施設の充実で生活しやすさ抜群
徒歩圏内にスーパー（紀ノ国屋、nonowa国立など）、医療施設、金融機関、カフェ・レストランが揃っており、生活に不便はありません。駅前の利便性と共に、緑豊かな公園や図書館など、幅広い世代にとって「住み続けたくなる街」です。

●クレッセント国立ディアナプレイスの資産性
■国立駅徒歩1分×大規模マンションの希少性
「国立」駅徒歩1分というアクセスの良さに加え、SRC造・13階建て・総戸数238戸というスケール感は、国立市内でも非常に希少です。大規模マンション特有の管理体制の安定性や共用施設の充実は、資産価値の維持に大きく貢献します。

■築年数と高級感のバランス
築20年を超えるとはいえ、外観・エントランスは高級感があり、管理状態も良好です。「ディアナプレイス」シリーズのブランド力も相まって、リセールバリュー（売却時の価値）が落ちにくい傾向があります。特に都心からの移住ニーズの高まりにより、国立エリアの需要は今後も堅調です。

■駅前再開発エリアとしての将来性
国立駅周辺では再開発が進行中または計画されており、生活利便施設や公共施設の整備が進めば、将来的な資産価値の上昇が期待されます。こうした街全体のポテンシャルも、クレッセント国立ディアナプレイスの価値を支える重要な要素です。

●クレッセント国立ディアナプレイスの売却のポイント
■売却時は「駅徒歩1分」「大規模物件」での差別化を
マンション売却においては、「駅徒歩1分」「238戸の大規模マンション」「SRC造の重厚な建築」といった特性を前面に出し、同エリア内の他物件との差別化を図ることがポイントです。特に首都圏からの移住希望者やセカンドハウス購入層には強い訴求力を持ちます。

■資産性の高さを活かした価格設定と交渉戦略
築年数や市場相場から見ても、値下げ競争に陥る必要はありません。むしろ希少性を強調しつつ、内装の状態や修繕履歴、管理状況などを整理・提示することで、強気な価格設定も実現可能です。内覧前のプロ清掃なども効果的です。

■大規模物件の売却タイミングを見極める
総戸数が多い大規模マンションでは、他の住戸と売却時期が重なると価格競争が生じるリスクもあります。周辺相場や売出中住戸の有無を確認し、売却タイミングを慎重に判断することが高値売却の鍵です。