ヒルズ国立(東京都国立市東1丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「ヒルズ国立—駅徒歩3分の快適生活と資産価値を両立するマンション」

●ヒルズ国立の魅力〜住みやすさと周辺環境〜
■駅徒歩3分の利便性で毎日の生活がスムーズ
JR中央線「国立」駅から徒歩3分という抜群のアクセスで、通勤・通学はもちろん、買い物や外出も快適です。駅近の利便性はヒルズ国立の大きな魅力です。

■教育環境が整った国立第三小学校・国立第一中学校学区
子育て世代に人気の国立第三小学校と国立第一中学校の学区内に位置し、安心して子どもを育てられる環境が整っています。学校への通学も徒歩圏内で便利です。

■充実した周辺施設と自然環境
近隣にはスーパーマーケットや医療機関、公園などが点在。特に子どもの遊び場としても人気の公園が徒歩圏にあり、ファミリー層に適した住環境です。

●ヒルズ国立の資産性〜安定した価値と将来性〜
■SRC造の堅牢な構造で耐震性も安心
地上14階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で耐震性に優れ、築年数は2001年築ながらも堅牢な建物です。管理状態も良好で資産価値の維持に期待できます。

■駅近・国立エリアという高い需要
国立駅徒歩3分という希少な立地は、今後も安定した人気を保つため、資産性が高いと言えます。特に通勤・通学の利便性を重視する層に強く支持されています。

■総戸数82戸の管理体制が売却時の安心材料に
総戸数82戸の大規模マンションで管理組合も活発。良好な管理体制は資産価値の維持・向上につながり、売却時にも買い手からの信頼を得やすいポイントです。

●ヒルズ国立の売却のポイント〜効果的な売却戦略とは〜
■駅徒歩3分の立地を最大限にアピール
広告や内覧案内では「国立駅徒歩3分」の利便性を強調し、通勤・通学重視のターゲット層にアピールすることが重要です。

■子育て世代向けの安心感を訴求
国立第三小学校・国立第一中学校学区の魅力や周辺の公園・生活施設の充実を伝え、ファミリー層に響く提案を心がけましょう。

■築20年以上でも管理状態の良さを見せる準備を徹底
築年数が経過しているため、内覧時には共用部や室内の清掃・メンテナンスを徹底し、築浅のような清潔感を演出して購入意欲を高めることが重要です。