ダイアパレス国立(東京都国立市中1丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

国立駅徒歩4分！「ダイアパレス国立」で叶える快適生活と安定資産

●【住みやすさ抜群】ダイアパレス国立の魅力とは？教育・自然・利便性の三拍子揃った暮らし
■駅チカで通勤通学もスムーズ！
「ダイアパレス国立」はJR中央線「国立」駅から徒歩4分という好立地。新宿や立川、八王子方面へのアクセスも良好で、都心で働く方にも非常に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェ、医療機関も揃っており、日常生活に困ることはありません。

■子育て世帯にも人気！良質な学区と自然環境
小学校は「国立第八小学校」、中学校は「国立第一中学校」と、いずれも評判の高い学区に属しています。また、近隣には「一橋大学」の緑豊かなキャンパスや「谷保第三公園」などもあり、子どもがのびのびと育つ環境が整っています。

■落ち着いた住環境と少戸数ならではの静けさ
総戸数28戸の小規模マンションで、住民のコミュニティがしっかり形成されており、管理も行き届いています。RC造のしっかりとした構造で、築年数は経っていますが、共用部などの管理状況が良好で住みやすさを保っています。

●【資産価値の安定感】ダイアパレス国立の「資産性」を分析！
■「国立」ブランドの強みで将来の資産性も安心
国立市は文教地区としても知られ、落ち着いた街並みと治安の良さから安定した人気を保っています。特に「国立」駅近の立地は中古市場でも評価が高く、物件の価格変動も比較的穏やか。ダイアパレス国立もこのエリアのブランド力に支えられ、安定した資産価値を持っています。

■築年数は古くても評価される管理体制と立地
1984年築と築年数は経過していますが、RC造のしっかりとした建物で、地上5階・地下1階としっかりした構造。管理状態も良好で、古さをカバーするだけの魅力があります。加えて、駅から徒歩4分という希少性の高い立地が、資産性を支えています。

■少戸数で希少性が高い点もプラス材料
総戸数28戸という少戸数マンションは供給量が限られており、タイミングによっては購入希望者とのマッチングもしやすくなります。今後の中古市場でもニーズが継続的に期待できる要素です。

●【売却を検討する方へ】ダイアパレス国立を高く売るためのポイント
■「駅近×学区×ブランド力」を全面にアピール
売却時には、駅から徒歩4分という立地と、「国立第八小学校」「国立第一中学校」学区内であること、そして文教都市・国立のブランド力を強調しましょう。ファミリー層を中心に、こうした条件は購入動機につながりやすいポイントです。

■管理状況やリフォーム履歴の有無を丁寧に伝える
築年数が経っている物件は、管理状況の良さやリフォーム履歴があるかどうかが価格査定のポイントになります。購入希望者が安心できるよう、共用部の維持状況や修繕積立金の内容なども明確に伝えることで信頼感が増します。

■近年の売却事例を参考に販売価格を戦略的に設定
近隣での成約事例や、同マンション内での過去の売却実績を調べておくことで、売却価格の戦略が立てやすくなります。また、少戸数マンションは売出タイミングが少ないため、希少性をアピールしやすい点も有利に働きます。