ベルジュール国立ミリュウ(東京都国立市中1丁目・国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩7分の閑静な好立地！「ベルジュール国立ミリュウ」で始める上質な暮らし

●【住みやすさを実感】ベルジュール国立ミリュウが叶える落ち着きのある暮らし
■駅近なのに静かな住環境！通勤も快適な立地
「ベルジュール国立ミリュウ」は、JR中央線「国立」駅から徒歩7分という利便性の高いロケーション。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設が揃っており、日常生活にも不自由しません。通勤・通学のアクセスも良好です。

■教育環境が整った国立市の中心エリア
学区は「国立第八小学校」「国立第一中学校」と、国立市内でも人気のある公立校が揃う地域に位置。文教地区として知られる国立市ならではの教育環境は、ファミリー層にとって大きな魅力です。

■落ち着いた街並みと充実の生活施設
周辺には「くにたち郷土文化館」や「谷保第三公園」など、自然や文化に触れられる施設も点在。静かで整備された街並みは、住まう人の心を豊かにしてくれます。少戸数の全20戸というプライベート性の高さも、安心して暮らせるポイントです。

●【築浅×少戸数】ベルジュール国立ミリュウの資産性に注目！
■2021年築の築浅物件は市場で高評価
「ベルジュール国立ミリュウ」は2021年1月築の築浅マンション。最新の建築基準で建てられており、耐震性や断熱性にも優れています。築浅物件は市場での需要も高く、売却時に好条件で交渉しやすい点が魅力です。

■少戸数×駅近＝希少性の高さが資産価値を支える
総戸数20戸という希少な構成は、供給数が限られるため常に一定のニーズがあります。さらに、駅徒歩7分という立地は「近すぎず、遠すぎず」の程よさで、騒音の心配も少なく居住性が高いため、中古市場でも評価されやすい特徴を持ちます。

■文教地区ならではの安定した不動産価値
国立市は大学や教育施設が多く、常に一定の需要がある「文教エリア」です。加えて治安の良さや行政サービスの充実度も高く、不動産としての信頼性・安定性に優れています。長期保有の観点でも安心できる資産です。

●【売却を考える方へ】ベルジュール国立ミリュウを高く売るためのポイント
■「築浅」「少戸数」「教育環境」をしっかりアピール
売却時には、「2021年築の築浅マンション」「総戸数20戸のプレミアム性」「人気の学区エリアに立地」といった強みを前面に押し出しましょう。これらはファミリー層や将来設計を重視する購入希望者に響きやすい要素です。

■内装の状態や設備のグレードも重要なアピール材料
築浅であるため、設備仕様や内装のコンディションも非常に良好なはずです。床暖房、食洗器、浴室乾燥機などの設備がある場合は、それらを明確に記載し、内覧者に高級感や使いやすさを伝えることで成約率アップが期待できます。

■売却タイミングと価格設定で優位に立つ
築浅物件は築5年以内が最も高く売れる時期とされています。2021年築の本物件であれば、今がまさに売却に適したタイミング。近隣の成約事例を参考に、相場に合った価格を設定することで、スムーズな売却が可能になります。