ヴェルドミール多摩川(東京都府中市住吉町2丁目・中河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「自然と共に暮らす」駅徒歩9分のゆとり空間―ヴェルドミール多摩川

●ヴェルドミール多摩川の魅力｜緑豊かな環境と生活利便性が調和した立地
■自然と調和する閑静な住宅街
ヴェルドミール多摩川は、京王線「中河原駅」から徒歩9分の落ち着いた住宅街に位置し、多摩川河川敷も近く、自然に囲まれたゆったりとした暮らしが叶います。ファミリー層やシニア層にとって、心安らぐ住環境です。

■生活施設も充実した住環境
周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、医療施設など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に点在しています。特に「ライフ府中中河原店」や「オーケーストア」など、食品・日用品の買い物には困りません。

■子育てにも安心な教育環境
学区は「住吉小学校」と「府中第八中学校」。いずれも徒歩10分圏内にあり、お子さまの通学も安心です。また、近隣には公園や保育園も多く、府中市全体が子育て支援に積極的な地域である点も魅力です。

●ヴェルドミール多摩川の資産性｜大規模マンションならではの管理体制と安定性
■総戸数166戸のスケールメリット
本物件は総戸数166戸の大規模マンションで、管理体制がしっかりしており、修繕履歴や共用部分の清掃状況も良好です。管理費や修繕積立金のバランスも安定しており、中長期的に安心して保有・運用できる資産です。

■1978年築でも安心のRC造×修繕実施済み
RC（鉄筋コンクリート）造で耐久性が高く、さらに過去に複数回の大規模修繕を実施済みであれば、築年数によるネガティブイメージを払拭できます。古さを“安心感”や“リノベーション前提物件”として価値提案が可能です。

■駅距離9分×自然環境で中古市場でも安定需要
徒歩9分というアクセス性と、多摩川の自然環境が共存している立地は、購入検討者にとって希少性の高い条件です。特に近年では“利便性よりも環境重視”というニーズが増えており、中古市場での需要も安定しています。

●ヴェルドミール多摩川の売却のポイント｜リノベ提案と管理実績の見せ方がカギ
■「リノベ向けマンション」としての訴求が効果的
築年数が経過しているからこそ、近年人気の「リノベーション向け中古マンション」として打ち出す戦略が効果的です。購入者の自由な空間設計欲を刺激するキャッチコピーが集客力を高めます。

■売却時には「管理状態の良さ」をアピール
購入検討者が気にするポイントとして、「管理の良さ」は非常に重要です。定期清掃の実施状況や大規模修繕履歴など、管理組合の活動内容や共有部分の清潔さを具体的に伝えると信頼感が増します。

■市場動向に応じた価格戦略を
ヴェルドミール多摩川のような築古大規模マンションは、同エリア内のリノベ済み物件と比較されやすいため、**「価格×リノベ自由度」**を売却戦略の軸に置くことが重要です。価格設定はエリア相場に加え、室内状態や方角、階数によっても変動するため、適切な価格査定が鍵になります。