アルソス・フォンターナ(東京都府中市四谷5丁目・中河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

静かな四谷の丘に佇む、全98戸の開放レジデンス「アルソス・フォンターナ」

●アルソス・フォンターナの魅力｜子育てに最適な環境と静かな暮らしを両立
■落ち着いた住宅地に立地する安心の住環境
「アルソス・フォンターナ」は、京王線「中河原」駅からバスで3分、バス停から徒歩7分の静かなエリアに立地しています。周辺は車通りも少なく、自然も多く残された落ち着きのある住宅街。騒音や喧騒が少なく、子育てやテレワークにも適した環境です。

■子育て世代にうれしい学区と公園環境
学区は「日新小学校」と「府中第八中学校」。ともに地域で評判の学校であり、教育面でも安心のエリアです。また、徒歩圏には広々とした公園が点在し、のびのびと遊べる環境が整っています。自然と教育がバランスよく揃う点は、特にファミリー層に高く評価されます。

■周辺生活施設も充実
日常生活に欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に点在し、利便性も高い点が魅力。大型ショッピングモールへのアクセスも良好で、バス利用で「府中」や「聖蹟桜ヶ丘」方面への移動もスムーズです。

●アルソス・フォンターナの資産性｜規模感と管理体制で選ばれる安心感
■全98戸の中規模マンションで管理が安定
「アルソス・フォンターナ」は全98戸の規模を持ち、分譲マンションとしては中規模クラスに該当。十分な管理費収入が見込まれることで、共用部のメンテナンスや将来的な修繕計画も安定しやすく、資産価値の維持につながります。

■RC造8階建てで耐震性・断熱性も良好
鉄筋コンクリート（RC）構造の8階建てで、耐震性・断熱性・遮音性ともに高水準。築年数がある程度経過していても、RC構造ならではの安心感と住み心地が保たれており、中古市場でも一定の人気があります。

■郊外立地ながら価格の安定感あり
最寄り駅からの距離がある分、購入希望者にとっては割安感のある価格帯になることも多く、「価格と広さのバランスが良い物件」として選ばれる傾向があります。このコストパフォーマンスの良さが、中古でも流通しやすい要因となっています。

●アルソス・フォンターナの売却のポイント｜自然環境と教育を売りに出す戦略
■ファミリー層を意識したアピールがカギ
売却時のターゲットは、子育て中のファミリー層が中心となります。そのため、「日新小学校」や「府中第八中学校」への通学のしやすさや、周辺公園の豊富さ、静かな住環境を前面に打ち出すことで、購入希望者の共感を得やすくなります。

■中規模マンションならではの管理の良さを提示
管理状態が良好なことは、購入者にとって大きな安心材料です。管理組合の運営状況や修繕計画などを具体的に資料化して内見時に提示できると、成約率アップにつながります。

■駅距離を逆手に取る売却戦略
「駅から離れている＝静かな環境・広さが確保できる・価格抑えめ」といった特性を、むしろメリットとして紹介することが重要です。特に、リモートワークを前提としたライフスタイルを求める層には刺さりやすく、スピード売却を狙える可能性があります。