府中住吉町住宅３号棟(東京都府中市住吉町2丁目・中河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑と利便が両立する暮らし―府中住吉町住宅３号棟で叶える理想の毎日

●府中住吉町住宅３号棟の魅力｜自然と利便性が調和する暮らしやすい住環境
■駅徒歩6分の好立地で通勤・通学に便利
府中住吉町住宅３号棟は、京王線「中河原駅」から徒歩6分という駅近物件。都心方面へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学に便利なロケーションです。利便性を重視するファミリー層にとって、大きな魅力となります。

■生活に欠かせない施設が身近に揃う
物件周辺には「ライフ府中中河原店」やドラッグストア、飲食店、銀行などが点在し、日常の買い物や各種手続きもラクラク。病院や保育園などの生活インフラも充実しており、安心して長く住み続けられる環境です。

■子育て世代に嬉しい教育環境と公園施設
学区は「住吉小学校」と「府中第八中学校」で、どちらも徒歩圏内。安心・安全な通学環境に加え、周辺には子どもと遊べる公園も豊富。府中市は子育て支援策も充実しており、若年ファミリー層にも人気のエリアです。

●府中住吉町住宅３号棟の資産性｜築年数を超える価値と管理体制の安定性
■SRC造の堅牢な建物構造が長期的な資産性を支える
1974年築ながら、府中住吉町住宅３号棟は耐久性に優れるSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）。時間が経っても構造的な安心感があるため、リフォームやリノベーションで再活用されるケースも増えています。

■219戸の大規模マンションで安定した管理体制
総戸数219戸という規模感があるため、管理組合の活動も活発で、共用部の整備や大規模修繕の履歴も整っています。こうした管理状況は購入希望者にとって重要なチェックポイントであり、資産性の評価につながります。

■中河原駅エリアの将来性と人気上昇傾向
京王線沿線の中でも、手ごろな価格帯と自然環境の良さで注目されているのが中河原エリア。今後も安定した住宅需要が見込まれており、リセールバリュー（再販価値）も維持しやすい立地です。

●府中住吉町住宅３号棟の売却のポイント｜古さを“安心”と“個性”に変える戦略を
■「リノベ前提物件」としての需要を意識する
築年数は経過していますが、リノベーション向け物件としての価値は高まっています。「間取り変更がしやすい」「自由に内装を楽しめる」などの利点を前面に出すことで、若い世代からの注目を集めることができます。

■売却時は管理状況・修繕履歴をしっかりアピール
購入者の不安要素となるのが「築年数」ですが、それを補うのが「管理の良さ」。共用部の写真や大規模修繕の実施履歴などを用意しておくことで、安心感を提供し、成約率アップにつながります。

■価格は近隣相場と比較し、絶妙なラインで設定を
築古マンションは価格面での競争が激しいですが、立地や管理状況、日当たりなどの個別要素で差別化できます。近隣相場を分析しつつ、“割安に感じられるが価値のある物件”という印象づくりがカギとなります。