モンレーヴ中河原(東京都府中市住吉町4丁目・中河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩2分×閑静な住環境！モンレーヴ中河原で叶える理想の暮らし

●モンレーヴ中河原の魅力｜駅近×閑静な住宅街で叶える快適な暮らし
■徒歩2分の駅近ロケーションで通勤・通学も快適
モンレーヴ中河原は、京王線「中河原」駅から徒歩わずか2分という希少な立地が大きな魅力です。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の負担が軽減され、時間を有効活用できる環境です。

■周辺施設も充実！暮らしやすい街並み
マンション周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、クリニックなど生活に欠かせない施設が揃っており、日常の利便性が高いのが特徴です。落ち着いた住宅街の中にありながら、都市機能を享受できます。

■子育てにも安心な学区と自然環境
学区は府中市立四谷小学校と府中第八中学校。どちらも徒歩圏内に位置し、子どもの通学も安心。近隣には多摩川沿いの自然や公園もあり、ファミリー層にも魅力的な住環境です。

●モンレーヴ中河原の資産性｜駅近×希少性が支える安定した価値
■中河原駅徒歩2分の希少性は資産価値を下支え
資産価値の維持において「駅距離」は非常に重要な要素です。モンレーヴ中河原のように徒歩2分という利便性は、中古市場でも高く評価されるポイントであり、価格の下落を抑える効果が期待できます。

■総戸数39戸の希少な中小規模マンション
総戸数39戸という小規模マンションは、供給が限られるため、一定のニーズが常に存在します。また、住民同士の関係も良好になりやすく、管理の行き届いた物件として評価されやすい傾向があります。

■築年数20年超でも評価される管理状態
築2001年（平成13年）のモンレーヴ中河原は築20年以上が経過していますが、管理が行き届いていれば「安心感のある中古マンション」として高く評価されます。共有部の清掃や修繕履歴の有無は大きなポイントです。

●モンレーヴ中河原の売却のポイント｜立地を最大限活かした戦略がカギ
■「駅近・小規模・閑静」な強みを前面に
売却時には、「中河原駅徒歩2分」「小規模コミュニティ」「静かな住環境」といったキーワードを中心に打ち出すことが、買い手の注目を集めるポイントです。単身者からファミリー層まで幅広い層に訴求できます。

■築年数に対するメンテナンス状況の提示が重要
築20年以上の中古マンションでは、リフォームの有無や修繕履歴、共用部の管理状態が買主の判断材料になります。売却活動では、内装の状態写真や管理状況をわかりやすく伝えることが成功の鍵となります。

■成約事例を参考にした相場感のある価格設定を
近隣や同一マンション内の成約事例を参考にすることで、適切な売出価格の設定が可能です。中河原エリアは比較的動きが活発な地域のため、価格と時期を見極めることでスムーズな売却が期待できます。