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ヌーベルヴィラージュひばり(東京都西東京市谷戸町2丁目・ひばりヶ丘駅)の建物情報|リライズホーム株式会社

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ヌーベルヴィラージュひばり

ヌーベルヴィラージュひばり

ヌーベルヴィラージュひばりは東京都西東京市谷戸町2丁目にあるマンションで、最寄り駅は西武池袋線の「ひばりヶ丘」から徒歩8分の距離にあります。2003年2月にその他で建てられた全のマンションです。

住所 東京都西東京市谷戸町2丁目 
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘/徒歩8分
階数/構造 /その他
総戸数
築年月 2003年2月
学区 小学校名:
中学校名:
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※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

「快適な暮らしを支える好立地、ヌーベルヴィラージュひばりの魅力」

●ヌーベルヴィラージュひばりの魅力(住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設)
■落ち着いた住宅街に立地する快適な住環境
西東京市谷戸町の閑静な住宅街に位置し、静かな環境でゆったりと暮らせます。周囲に緑が多く、心地よい自然を感じられるのが特徴です。

■アクセス良好で利便性も高い
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩8分と、通勤通学に便利な立地です。駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物もスムーズです。

■教育環境と子育て支援も充実
学区は指定がないものの、近隣には谷戸小学校や田無第二中学校があり、子育て世代にも適した環境です。近くには公園も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。

●ヌーベルヴィラージュひばりの資産性
■築20年を経過しつつも安定した資産価値
2003年築で築20年超ですが、立地の良さと住環境の良好さが資産価値を支えています。RC造やSRC造のマンションに比べると構造は不明ですが、管理状態次第で価値の維持が可能です。

■駅近で需要が根強いエリア
ひばりヶ丘駅徒歩圏内で生活利便性が高く、中古市場でも注目されやすい立地のため、資産としての魅力が継続しやすい点が強みです。

●ヌーベルヴィラージュひばりの売却のポイント
■建物構造や管理状況の確認を重要視
築年数が経過しているため、建物の構造や管理状態を明確にして買主に安心感を与えることが大切です。修繕履歴や管理組合の状況などを整理しておきましょう。

■生活環境の利便性を積極的にアピール
駅近の利便性や周辺商業施設、公園などの生活環境の良さを具体的に伝え、ファミリー層や単身者へのアピールポイントとしましょう。

■適正価格設定と売却時期の検討
築年数に応じた現実的な価格設定を行い、市場動向に合わせて売却のタイミングを見極めることが成功の鍵となります。

規模
駐輪場
管理形態
駐車場
用途地域
施工

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