プレイズひばりヶ丘(東京都西東京市谷戸町2丁目・ひばりヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「プレイズひばりヶ丘」―西東京の暮らしを彩る駅近レジデンス

●プレイズひばりヶ丘の魅力を徹底解剖！住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設
■暮らしやすい立地と駅近の利便性
「プレイズひばりヶ丘」は西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分の好立地に位置し、通勤・通学に便利です。ひばりヶ丘駅から池袋駅まで直通で約20分と、都心へのアクセスも快適。駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。

■子育て世帯に安心の教育環境
学区は「谷戸小学校」と「田無第二中学校」。いずれも地域に根差した教育を行っており、通学距離が近い点も魅力です。また、近隣には谷戸せせらぎ公園や西東京いこいの森公園など自然を感じられるスポットも豊富で、子育て環境が整っています。

■暮らしを彩る周辺施設
物件の周辺には西友ひばりヶ丘店やPARCOなど大型商業施設があり、買い物の選択肢が充実。休日には公園やカフェでリラックスすることもでき、利便性と憩いの両立が叶う立地です。

●資産性も魅力！「プレイズひばりヶ丘」が選ばれる理由
■築浅マンションならではの安心感
2014年築のRC造6階建て、総戸数42戸という規模感は、管理体制も良好で長期的に資産価値を維持しやすい特徴があります。共用部分や設備の劣化が少ないため、内覧時の印象もプラスになりやすいでしょう。

■駅近×築浅＝資産性の高さ
駅徒歩10分以内という立地は、将来売却する際も需要が見込める大きなポイントです。西東京市の中でもひばりヶ丘エリアは再開発の影響で人気が上昇しており、資産性の維持・向上が期待できます。

■周辺開発の影響で安定したニーズ
近年、駅周辺の整備が進み、商業施設の充実や利便性の向上が資産価値を下支えしています。今後もエリアの評価は高止まりが予想されるため、資産形成を意識する方にもおすすめです。

●売却を成功させるコツ！「プレイズひばりヶ丘」売却のポイント
■内覧時の印象アップを意識する
築年数が浅いため、設備や内装の美しさを最大限にアピールするのが重要です。ハウスクリーニングや小修繕を行い、第一印象で好感を持たれる状態を整えましょう。

■周辺環境の魅力を丁寧に伝える
「ひばりヶ丘駅徒歩10分」「谷戸小学校・田無第二中学校学区」「大型商業施設と自然が両立」といった魅力は購入希望者に響きやすいポイントです。資料や内覧時にしっかり説明することで検討を後押しできます。

■市場動向を踏まえた適正価格設定
西東京市ひばりヶ丘エリアは人気が安定している一方、近隣物件と比較した適正な価格設定が成約スピードに直結します。不動産会社と相場データを共有し、需要に沿った売出価格を検討しましょう。