センチュリー花小金井(東京都小平市天神町4丁目・花小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「センチュリー花小金井」―閑静な住宅街に佇む全25戸のプライベートレジデンス

●センチュリー花小金井の魅力を徹底解剖！住みやすさと周辺環境
■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし
「センチュリー花小金井」は、小平市天神町の落ち着いた住宅街に位置しています。喧騒から離れた静かな環境は、子育て世帯やリタイア後の住まいにも最適です。

■生活利便施設が身近に揃う立地
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、毎日の買い物がしやすい環境です。また花小金井駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性が高い点も魅力です。

■教育環境が充実
「小平第二小学校」「小平第三中学校」の学区に属しており、お子さまの通学も安心。近隣には公園も多く、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。

●築年数を感じさせない「センチュリー花小金井」の資産性
■堅牢なRC造の安心感
1989年築ながら、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造が安心感を支えています。耐震性や遮音性に優れているため、築年数を感じさせにくい点が資産性の維持に繋がります。

■少戸数マンションならではの希少性
総戸数25戸というコンパクトな規模は、住民同士の距離が近く管理組合がしっかりと機能しやすい特徴があります。大規模物件とは異なる落ち着いた住環境が中古市場でも一定の人気を保っています。

■駅徒歩圏の安定需要
花小金井駅から徒歩17分とやや距離はありますが、自転車利用で10分程度、バス便も利用可能です。都心へのアクセスが便利な立地は、幅広い層から一定の需要があります。

●センチュリー花小金井を高く売却するポイント
■室内の清潔感とリフォームの検討
築35年近い物件は、内覧時の印象が成約を左右します。水回りや床、壁紙のメンテナンス・クリーニングを行い「きちんと手入れされている印象」を与えることが重要です。部分リフォームも検討しましょう。

■周辺環境の良さを積極的に訴求
「閑静な住宅街」「生活施設が充実」「小平第二小学校・第三中学校学区」など立地の強みを広告や案内資料にしっかり盛り込むことで、購入層に魅力を伝えやすくなります。

■相場を踏まえた適正価格の設定
周辺相場や最近の成約事例を基に、築年数を加味した納得感のある価格設定を行うことが早期売却に繋がります。また、需要期（春・秋）の売り出しも効果的です。