パークホームズ調布ザレジデンス(東京都調布市小島町1丁目・調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

築浅×駅近で高資産性！パークホームズ調布ザレジデンスの魅力とは

●パークホームズ調布ザレジデンスの魅力とは？住みやすさと周辺環境に優れた都市型レジデンス
■京王線「調布」駅から徒歩6分の好立地
パークホームズ調布ザレジデンスは、京王線「調布」駅から徒歩6分という抜群のアクセス環境が魅力。特急・急行停車駅で新宿へは約15分と、通勤や通学にも便利な立地です。駅前には商業施設や飲食店が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えたエリアです。

■周辺には買い物・教育・医療が揃い生活至便
「トリエ京王調布」や「調布PARCO」などの商業施設が徒歩圏にあり、日々の買い物に困ることはありません。クリニックや調布市役所、図書館などの公共施設も近くに位置し、暮らしに必要な機能が揃っています。駅周辺で完結する生活が実現可能です。

■教育・公園施設も充実した子育てに適した環境
小島町エリアには保育園や公立小中学校、公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心できる住環境です。「布多公園」や「調布市文化会館たづくり」など、子どもと一緒に過ごせるスポットが豊富にあります。

●パークホームズ調布ザレジデンスの資産性―築浅×ブランドで安定した価値を保持
■2021年築の築浅物件で今後も価値の維持が期待できる
2021年10月に竣工したばかりのパークホームズ調布ザレジデンスは、築浅のため建物・設備の状態が良好です。新耐震基準はもちろん、最新の省エネ設備や防犯性能も備えており、将来的な修繕リスクが少ないことも資産性を高める要素となります。

■三井不動産レジデンシャルによる信頼のブランド力
「パークホームズ」シリーズは、三井不動産レジデンシャルが手がける高品質マンションブランド。長期的に安定した人気を誇るため、ブランド指名買いの購入希望者も見込めます。資産価値維持の面で大きなプラス材料となります。

■駅近・商業地域内の立地が資産価値の下支えに
駅から徒歩6分という立地は、中長期的に見ても需要の高いエリア。とくに京王線沿線で再開発が進んでいる調布駅周辺は、将来性があり資産価値の落ちにくいエリアといえます。転勤族・子育て世帯・DINKsなど、幅広い層に訴求可能な点もポイントです。

●パークホームズ調布ザレジデンスを売却する際のポイント―高値売却のコツを押さえる
■「築浅×駅近×ブランド」の三拍子を前面に打ち出す
売却時の最大の武器は、「築浅」「調布駅徒歩6分」「パークホームズブランド」という明確な3つの強みです。これらをしっかりと広告や内見案内時に伝えることで、価格交渉を有利に進められます。

■売却タイミングを見極めることが重要
築浅物件は特に「築年数が浅いほど価値が高く評価される」傾向にあります。築5年未満の今が高値での売却のチャンス。市場に出すタイミングを間違えないよう、不動産会社と相談しながら戦略的に売出時期を設定しましょう。

■物件の美観維持と共用部の管理状況をアピール
築浅とはいえ、室内の美観や清掃状態は購入希望者に大きな影響を与えます。室内の清掃や修繕履歴の整理に加え、マンション全体の管理状況（共用部の清潔さや管理組合の体制など）も説明できると信頼性が高まります。