グランシャリオ国立壱番館(東京都国立市富士見台4丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近×閑静住宅街！『グランシャリオ国立壱番館』が叶える理想の暮らし」

●グランシャリオ国立壱番館の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■矢川駅徒歩2分の好立地で通勤・通学が快適
「グランシャリオ国立壱番館」は、JR南武線「矢川」駅から徒歩2分という抜群の立地が魅力。国立駅や立川駅へのアクセスも良く、都心通勤にも便利です。忙しい日常にゆとりを生む駅近物件です。

■閑静な住宅街に立地し、落ち着いた住環境
富士見台4丁目は国立市内でも落ち着いた住宅街エリアで、騒音や混雑とは無縁の住環境。買い物施設や飲食店も点在しており、生活利便性も確保されています。

■子育て世帯にも安心の学区と周辺施設
学区は「国立第五小学校」「国立第二中学校」と、いずれも地元での評価が高い公立校が指定されています。近隣には「矢川上公園」などの緑地や児童遊園もあり、子育て環境としても安心です。

●グランシャリオ国立壱番館の資産性
■希少な中規模RC造×駅近物件
築年数はやや経過していますが、RC造による高い耐久性と駅徒歩2分という利便性が評価され、資産価値は安定しています。周辺の新築供給が少ないエリアのため、中古でも魅力を感じる購入希望者は多いです。

■全27戸の中規模マンションで管理体制も安定
「グランシャリオ国立壱番館」は全27戸の中規模マンションで、住民同士の関係性が良好かつ管理もしっかりしており、共用部分の維持状態も良いのが特徴です。このような環境は、長期的に価値を維持する上でも有利です。

■矢川エリアの利便性向上により今後の需要も見込める
近年、国立市南部や矢川駅周辺は再開発や住環境の整備が進んでおり、今後も地価やニーズの上昇が見込まれます。将来的な資産性の伸びしろにも注目できます。

●グランシャリオ国立壱番館の売却のポイント
■「駅近」「ファミリー向け」「静かな環境」を強く打ち出す
売却活動では、「矢川駅徒歩2分」「ファミリー層向け」「閑静な環境」といった要素を前面に出すことが効果的です。とくに子育て世帯や高齢者層からの関心が高いエリアなので、チラシやポータルサイトではこれらの層を意識した文言や写真を使用しましょう。

■リフォームやホームステージングで第一印象をアップ
築年数が経過している分、内装のコンディションは価格に大きく影響します。簡易的なリフォームやホームステージングによって室内を魅力的に見せることで、売却成功率と成約価格アップが期待できます。

■地元ニーズに合った価格設定が高値売却のカギ
矢川エリアでは、「中古でも利便性と環境を重視する層」が一定数存在します。そのため、相場よりやや高めの価格設定でも「条件が合えば即決」という買主に出会える可能性があります。複数社の査定を比較し、相場観をつかみましょう。