オーベル国立さくら通り(東京都国立市富士見台3丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

オーベル国立さくら通り

●オーベル国立さくら通りの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■矢川駅徒歩8分、静かな住宅街に位置する快適な住環境
「オーベル国立さくら通り」はJR南武線「矢川」駅から徒歩8分のアクセスを誇り、都心への通勤や通学に便利な立地です。一方で周辺は落ち着いた住宅地で、静かな暮らしを求めるファミリー層に最適な環境となっています。

■緑豊かなさくら通りと近隣公園で自然を身近に感じる生活
マンション名にも冠された「さくら通り」は、春には桜並木が美しく住民に四季の移ろいを楽しませてくれます。近隣には「富士見台公園」などの緑地も点在し、子どもやペットと触れ合える憩いの場が充実しています。

■教育環境が整う国立第五小学校・国立第三中学校学区
学区は教育水準の高い「国立第五小学校」と「国立第三中学校」。周辺には塾や学習支援施設も充実し、子育て世代のニーズに応えています。安全な通学路も確保されており、安心して子どもを送り出せる点も魅力です。

●オーベル国立さくら通りの資産性
■65戸の中規模マンション、RC造の堅牢な建物構造
1999年築の地上8階RC造マンションは、耐震性や耐久性に優れており、管理体制が良好であれば資産価値の維持が期待できます。全65戸の規模は、コミュニティ形成にも適し、長期的な安定資産として評価されます。

■国立エリアの安定した地価と需要の高さ
国立市は都心からのアクセスが良く、文教地区としてのブランド力が高いエリア。矢川駅徒歩圏で静かな住宅街に立地する「オーベル国立さくら通り」は、根強い住み替え需要と投資ニーズが見込める物件です。

■築年数に伴うリフォームや修繕履歴が資産性に影響
築20年以上経過していますが、定期的な修繕工事やリフォームを実施している場合、資産価値の維持・向上につながります。管理組合の活動状況や修繕積立金の充実度も、購入希望者にとって重要な評価ポイントです。

●オーベル国立さくら通りの売却のポイント
■「駅徒歩圏の静穏な住宅街」「自然豊かな環境」を強調
売却時には「矢川駅徒歩8分」「緑豊かなさくら通り沿い」「国立第五小学校・第三中学校学区」といったキーワードを前面に出すことで、子育て世代やファミリー層に強くアピールできます。

■リフォーム履歴や設備の更新状況を詳しく伝える
築年数が20年以上経過しているため、室内のリフォーム状況や設備の更新がある場合は積極的に情報開示を。これにより安心感を持った購入検討者を増やせます。

■適切な価格設定とタイミングでスムーズな成約を目指す
国立市の人気エリアながら、築年数や競合物件状況により価格設定が重要です。市場動向を踏まえた価格設定と、春の引っ越しシーズンなど需要が高まるタイミングでの販売活動が成功の鍵となります。