グランソシエ国立ウエストウイング(東京都国立市富士見台4丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「開放感と安心が共存！『グランソシエ国立ウエストウイング』でゆとりある暮らし」

●グランソシエ国立ウエストウイングの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■徒歩圏で快適アクセス！矢川駅から徒歩8分
「グランソシエ国立ウエストウイング」は、JR南武線「矢川」駅から徒歩8分の好立地。国立駅や立川駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利なロケーションです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物にも困りません。

■緑豊かな住環境と大規模ならではの開放感
敷地内には植栽や共用広場が整備されており、都市部にありながら自然を感じることができます。また、SRC造14階建て・全313戸という大規模マンションならではのスケール感も魅力のひとつ。ゆったりとした敷地配置により、居住空間に余裕があり、静かな暮らしが実現します。

■子育てに最適な教育環境と公園施設
学区は「国立第六小学校」「国立第二中学校」と、いずれも国立市内で評価の高い公立校が指定されています。周辺には「谷保第四公園」や「青柳公園」などの広場や遊具のある公園が複数点在しており、小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しい環境です。

●グランソシエ国立ウエストウイングの資産性
■大規模マンションならではの管理体制と安心感
313戸という規模を活かした強固な管理体制が、この物件の資産価値を支えています。日勤管理や共用施設の整備状況も良好で、資産としての維持力が高い点が評価されています。大規模物件は将来的な修繕費の負担分散にも優れており、中古市場でも人気が安定しています。

■SRC造×14階建ての耐震性・眺望も魅力
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の構造は耐震性に優れ、長期的な安心を提供します。また、上層階からは富士山や多摩川方面の開けた眺望を楽しめる部屋もあり、眺望を重視する買主層からの関心も高まっています。

■国立市アドレスの安心感と再評価
国立市内では新築マンションの供給が限られており、良質な中古マンションに注目が集まっています。文教都市としての評価が高い国立市アドレスは、資産性の安定要因となっており、将来的にも一定の需要が見込めます。

●グランソシエ国立ウエストウイングの売却のポイント
■「大規模マンション」「教育環境」「静かな住環境」を訴求
売却時には、「大規模マンション」「学区内」「自然豊かな静かな環境」といったキーワードで物件の魅力を明確に打ち出しましょう。特にファミリー層やリタイア世代に向けて、安心・快適な住まいとしてアピールすると効果的です。

■室内のリフォーム状況を明確にしてアピール
築年数が25年以上となるため、室内の状態や設備更新の有無は購入希望者にとって重要な判断材料です。クロスや床材の張り替え、キッチンや浴室の交換履歴などがあれば、詳細に記載・提示することで成約率が高まります。

■売却価格は相場と設備条件をバランスよく考慮
国立エリアの大規模中古マンションは一定の価格帯で需要がありますが、価格設定を誤ると売れ残りのリスクもあります。周辺類似物件の相場と比較し、リフォーム状況や階数・眺望なども加味して価格を検討しましょう。価格交渉に応じる姿勢も大切です。