ロータリーハイツ国立(東京都国立市青柳1丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

教育と自然が調和する街で――ロータリーハイツ国立の価値を未来へ

●【穏やかな住環境が魅力】ロータリーハイツ国立の住みやすさとは
■家族で安心して暮らせるロケーション
ロータリーハイツ国立は、国立市青柳1丁目の静かな住宅街に位置するファミリー向けマンション。JR南武線「矢川」駅から徒歩10分という程よい距離感で、落ち着いた住環境と日常の利便性を両立しています。

■教育環境の充実――学区の安心感
学区は「国立第六小学校」と「国立第二中学校」。国立市内でも評価の高い学校が通学圏にあり、教育環境を重視する子育て世代にとって大きな安心材料となります。周辺には青柳公園などもあり、自然と触れ合う機会にも恵まれています。

■生活インフラも徒歩圏に
スーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、日々の買い物や外食にも困りません。また、JR中央線「国立」駅へのアクセスも自転車で10分圏内で、都心方面への通勤もスムーズです。

●【長く住むにも売るにも安心】ロータリーハイツ国立の資産性
■89戸の中規模マンションならではの安定管理
RC造5階建て、総戸数89戸の中規模物件。管理体制が整っており、修繕積立金の蓄積や共有部分の清掃状態も比較的良好。将来の資産価値を下支えする要素が備わっています。

■築年数は30年超えでも評価は安定
築1990年2月と築年数はやや経過していますが、構造や立地、住環境の評価が高く、買い手にとって「安心して住める中古マンション」として需要があります。立地と規模に対する価格のバランスが良く、投資用としても一定のニーズがあります。

■「南武線×国立市」ブランドの希少性
国立市の中でも南武線沿線のマンションは供給が限られており、「南武線×教育環境×静かな住環境」という希少な条件が揃っているため、中長期的にも価格が安定しやすい傾向にあります。

●【売却を成功させるコツ】ロータリーハイツ国立を高く売るために
■「教育環境」と「自然の豊かさ」を前面に
売却時は、ファミリー層を主なターゲットに設定し、学区や公園など子育てに適した環境を前面にアピールすることがポイントです。国立市の「文教エリア」的なブランド価値も忘れず伝えましょう。

■リフォーム履歴や室内メンテナンスの情報は重要
築30年以上経過しているため、室内の状態は売却価格に直結します。キッチンや浴室などの水回り、床やクロスのリフォーム履歴がある場合は、詳細に明記・写真付きで紹介することで、成約率がアップします。

■相場より高く売るには「タイミングと販路」が鍵
大規模修繕後や周辺相場が上昇しているタイミングは、高値売却のチャンスです。不動産会社の選定時には、「国立市内の実績がある会社」を選ぶことで、地域相場に強く、最適な販売戦略を提案してもらえます。