アスティーク国立さくらアリーナ(東京都国立市富士見台3丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「国立で暮らす、静けさと利便の共演 ― アスティーク国立さくらアリーナ」

●アスティーク国立さくらアリーナの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■矢川駅徒歩5分、落ち着いた住宅街に佇む好立地
「アスティーク国立さくらアリーナ」は、JR南武線「矢川」駅から徒歩5分という好立地に位置しながら、周囲は閑静な住宅街。通勤や通学の利便性と落ち着いた住環境を両立したロケーションです。徒歩圏にはスーパー、コンビニ、郵便局などの生活利便施設も充実しています。

■自然と暮らす心地よさ、緑に恵まれた環境
国立市富士見台エリアは、大小さまざまな公園が点在し、自然を感じながらのびのびとした生活が送れます。物件近くには「さくら通り」や「青柳公園」など、四季の移ろいを感じられるスポットが多く、ウォーキングや子どもとの外遊びにも最適です。

■教育環境も良好で子育て世帯にも安心
学区は「国立第五小学校」と「国立第三中学校」。いずれも市内で落ち着いた学習環境を提供している学校として知られており、安心して子どもを通わせることができます。周辺には保育園や児童館もあり、子育て支援施設も充実しています。

●アスティーク国立さくらアリーナの資産性
■全21戸の低層レジデンス、希少性が魅力
全21戸という規模の「アスティーク国立さくらアリーナ」は、プライベート感のある落ち着いた住まいを提供。低層RC造の4階建てという構造は、都市部において希少性が高く、一定のニーズが見込めるため、資産性にも安定感があります。

■築浅の部類に入る築年数と管理状態の良好さ
2009年築のため、設備や内装も比較的新しく、次の所有者にとって大きな負担が少ない点が強みです。共用部の管理状況も良好で、定期的なメンテナンスが行き届いており、中古市場でも好印象を与えられる条件がそろっています。

■国立市×駅近という地価の底堅さ
「国立市」アドレス自体が、都内でも文教地区として評価が高く、住宅地としての信頼感を確保しています。駅近物件でありながら静かな環境という希少な条件を持つ本物件は、資産性を長期にわたって維持しやすい優良物件といえます。

●アスティーク国立さくらアリーナの売却のポイント
■「駅近」「低層」「少戸数の希少性」を前面に打ち出す
売却時には、「矢川駅徒歩5分」「全21戸の低層レジデンス」「静かな住宅街」など、他物件と差別化できるキーワードを活用することで、高い注目度が期待できます。特に在宅勤務を想定した静かな環境やファミリー向けの居住性をアピールしましょう。

■内装の状態や設備の更新履歴を丁寧に提示
築15年以内と比較的築浅の部類に入りますが、売却価格を高めるには室内の状態や設備交換の有無を明確にすることがカギです。キッチンや浴室の最新機能、床材や壁紙のコンディションなど、写真やリストで提示することで購入希望者の安心感を高められます。

■販売戦略はファミリー層＆セカンドハウス層へ
本物件の静かな環境や駅からのアクセスの良さは、子育て世帯だけでなく、シニア層やセカンドハウスを探す層にも訴求できます。ターゲットを明確に絞った販促戦略を立てることで、早期売却の成功率が上がります。