ロータリーハイツ国立Ｂ棟(東京都国立市青柳1丁目・矢川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

国立市で子育てと快適生活を叶える――ロータリーハイツ国立B棟の魅力とは

●【文教地区に暮らす安心感】ロータリーハイツ国立B棟の住みやすさと周辺環境
■静かな住環境と利便性を両立
ロータリーハイツ国立B棟は、JR南武線「矢川」駅から徒歩10分という程よい距離に立地。駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅地にありながら、通勤・通学の利便性もしっかり確保されています。ファミリー層にとって理想的なバランスが取れた立地です。

■教育環境の充実と安心の学区
国立市の中でも評価の高い「国立第六小学校」と「国立第二中学校」が学区に指定されています。文教都市・国立ならではの教育水準の高さと通学距離の近さは、子育て世帯にとって大きな魅力となるポイントです。

■豊かな自然と生活利便施設が身近に
近隣には「青柳公園」や「矢川緑地」など、自然と触れ合えるスポットがあり、日々の散歩や子どもとの遊び場としても充実。また、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っており、生活に必要な施設が身近にあるのも高評価のポイントです。

●【築年数を超える価値】ロータリーハイツ国立B棟の資産性
■RC造×中規模マンションで資産価値が安定
1990年築でRC造の5階建て、総戸数89戸の中規模マンションは、管理が行き届きやすく、資産としての安定性に優れています。定期的な修繕や清掃などの管理体制がしっかりしていることも、資産価値維持に貢献しています。

■築古でも価値を保つ「立地×環境」の強み
築年数は30年以上経過していますが、国立市内というブランド、教育環境、生活利便性の高さという条件がそろっているため、一定の需要が常に見込めます。特に「静かな住環境を求めるファミリー層」からの人気が継続しています。

■中古市場での流通性にも優れる
89戸という規模は流動性を保つのに適しており、売買の際もスムーズな取引が見込めます。また、価格帯としても国立市の中では手が届きやすい設定となり、エリア内での「初めてのマイホーム」としての需要も高いです。

●【高値売却を実現するには】ロータリーハイツ国立B棟の売却ポイント
■売却ターゲットは「子育てファミリー層」
本物件を売却する際には、「子育てに適した住環境」である点を前面に打ち出すのが効果的です。学区・自然・静けさの3点セットは、都心から移住してくる層にも大きなアピールポイントになります。

■内装の状態が価格に直結
築年数の経過により、室内のリフォーム履歴や設備の更新状況が買主に重視される傾向にあります。可能であれば、クロスの貼り替えや水回りの簡易リフォームを行ってから売却活動を始めることで、査定額を引き上げることができます。

■地域密着の不動産会社との連携が鍵
国立市内での売却成功事例が豊富な不動産会社に依頼することで、適切な相場感や効果的な広告戦略を活用できます。ロータリーハイツ国立B棟は南武線エリア内でも希少な条件が揃っているため、売り出し時期と訴求ポイントの明確化が重要です。