ハイネス国分寺　５階(東京都国分寺市本町4丁目・国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩3分×教育環境＝家族に選ばれる『ハイネス国分寺』

●『ハイネス国分寺』の魅力を徹底解説！子育てにも通勤にも“ちょうどいい”住みやすさ
■駅徒歩3分で叶う快適通勤
JR中央線「国分寺」駅まで徒歩3分という絶好のロケーション。新宿・東京方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地が魅力です。

■教育施設が至近！安心の学区環境
学区は「第七小学校」と「第二中学校」。どちらも徒歩圏内にあり、お子さまの通学も安心。ファミリー層に人気の条件を満たしています。

■日常生活に便利な施設が充実
周辺にはスーパー、医療施設、飲食店、公園が整い、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。買い物や外食、休日の散歩まで快適に楽しめます。

■緑と文化を感じる住環境
殿ヶ谷戸庭園や国分寺崖線エリアの自然に恵まれ、都心に近いながらも落ち着いた雰囲気が魅力。子育てやシニア世代にも適した環境です。

●『ハイネス国分寺』の資産性：駅近×中規模マンションという強み
■都心直結×徒歩3分＝変わらない価値
築年数こそ経過しているものの、JR中央線沿線かつ駅徒歩3分の立地は、不動産価値の安定要因です。長期的な資産保全を重視する方にも適しています。

■総戸数84戸の中規模で管理体制も安心
大規模過ぎず、コミュニティバランスのとれた中規模マンション。適切な管理がされており、築古でも一定の人気があります。

■ヴィンテージマンションとしての存在感
築1978年のRC造マンションは、ヴィンテージとしての魅力も発揮。内装のリノベーション次第で資産性はさらに高まります。

●『ハイネス国分寺』売却時のポイント：築年数より“立地力”を武器に
■「駅近×教育環境」でターゲット明確化
ファミリー層や子育て世代に響く「学区・徒歩通学」のメリットを訴求しましょう。駅徒歩3分という立地は中古市場でも大きなアドバンテージです。

■リフォーム・リノベ履歴があれば積極的に提示
築年数が経過しているため、室内の状態は購入検討者の判断材料になります。水回りや内装リフォーム歴のある場合は積極的にアピールを。

■「5階住戸」の眺望・採光もセールスポイントに
最上階であれば、眺望や陽当たりも売却時の武器になります。広告や内見時に視覚的な魅力を伝えられるよう、室内写真も工夫を。

まとめ
『ハイネス国分寺』は、**「駅近」「学区」「生活利便性」**という3大要素が揃った資産価値の高いマンションです。築古物件であっても、立地と管理状態、リフォームの有無を的確に伝えることで、高値売却の可能性が高い物件と言えるでしょう。売却をご検討の際は、事前の価格査定と市場分析をしっかり行うことが成功のカギです。