マーロ府中レジデンス＃Ｒ(東京都府中市寿町3丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×築浅で選ばれる！マーロ府中レジデンスの資産価値とは

●マーロ府中レジデンスの魅力｜府中駅徒歩7分の快適ライフと周辺施設が充実
■京王線「府中」駅徒歩7分の好立地
マーロ府中レジデンスは、京王線「府中」駅から徒歩7分の場所に位置しており、通勤や通学、買い物など日常の利便性が非常に高いのが特長です。特急停車駅という利点もあり、都心へのアクセスも抜群です。

■府中の中心エリアならではの生活環境
徒歩圏内には「くるる」や「フォーリス」などの商業施設が揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く対応できます。また、駅周辺には飲食店やカフェ、医療機関も充実しており、生活の質を高めてくれるロケーションです。

■子育て環境も良好｜府中第一小・府中第四中が学区
本物件は、地元でも人気の高い「府中第一小学校」と「府中第四中学校」の学区に含まれています。周辺には公園も多く、府中公園や大國魂神社の緑地も徒歩圏。子育て世代にも魅力的な住環境が整っています。

●マーロ府中レジデンスの資産性｜築浅×駅近の希少性が光る投資価値
■2016年築の築浅RCマンション
築年数が浅く、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられた安心構造。耐震性や断熱性に優れ、建物全体の資産価値が高く維持されやすいのがポイントです。内装・設備も築浅ならではの現代的な仕様が期待できます。

■総戸数42戸のプライベート感あるマンション
大規模ではない中規模マンションのため、管理が行き届いており、居住者の満足度が高い傾向があります。小規模マンションならではの落ち着きと高級感があり、購入希望者にとっては魅力的なポイントです。

■府中エリアで供給の少ない“築浅×駅近”物件
府中駅周辺は開発が進んでおり、新築・築浅マンションの供給は限定的です。そのため、「築10年未満×駅徒歩10分以内」の条件を満たす本物件は、市場において希少性が高く、資産価値が落ちにくいといえます。

●マーロ府中レジデンスの売却のポイント｜「築浅×駅近」を武器に高値売却を狙う
■「築浅・駅近・高仕様」をフル活用した売却戦略
築浅・駅徒歩7分・RC造・42戸のプレミアム感ある構造は、売却時の大きな強みです。不動産ポータルや広告掲載時はこれらのキーワードを前面に打ち出すことで、購入希望者の関心を引きやすくなります。

■設備や内装の状態を詳細に提示する
築浅物件は、内装や設備のグレードも注目ポイント。ディスポーザーや床暖房、食洗機、浴室乾燥機などの仕様が備わっていれば、購入者にとって大きな魅力になります。リフォーム履歴がある場合は、それも丁寧にアピールしましょう。

■管理状況と共用部の清潔さもアピール
築年数にかかわらず、マンションの印象を大きく左右するのが管理体制です。エントランスの美しさや清掃の行き届き方など、購入希望者が内見時にチェックするポイントを事前にクリアにしておくことが、スムーズな売却に繋がります。