ガーラレジデンス府中(東京都府中市宮西町5丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

京王線府中駅徒歩7分の静穏な住環境「ガーラレジデンス府中」で快適な暮らしを

●ガーラレジデンス府中の魅力｜住みやすさを支える環境と利便性が光る
■京王線府中駅から徒歩7分のアクセス
利便性と落ち着きを両立する「ガーラレジデンス府中」は、京王線「府中」駅から徒歩7分の立地。駅近すぎず、静かな住宅街に囲まれた好環境で、通勤通学も便利です。

■充実の周辺施設と子育て環境
物件の学区は「府中第三小学校」「府中第四中学校」。通学距離も適度で安心です。近隣には公園やスーパー、医療施設も揃い、子育てファミリーに嬉しい住環境が整っています。

■落ち着きある住宅街での暮らしやすさ
府中市宮西町の閑静なエリアに位置し、周囲は戸建て住宅や緑豊かな環境が広がります。買い物や通勤の利便性を保ちながら、静かな生活空間を実現できる点が魅力です。

●ガーラレジデンス府中の資産性｜築浅×駅近の強みで将来も安定した資産価値を期待
■2007年築の築浅RC造マンション
築15年ほどの「ガーラレジデンス府中」は、構造は耐震性に優れる鉄筋コンクリート（RC造）。築浅であることから設備や建物の劣化も少なく、資産価値の下落が緩やかな点が強みです。

■駅徒歩圏内×生活利便性の高さが資産価値を支える
駅から徒歩7分の利便性と周辺施設の充実度は、不動産資産としての魅力を大きく後押しします。府中市内でも人気のエリアに位置し、安定した賃貸需要も見込めるため資産性は高いです。

■総戸数48戸の適度なスケールで管理も良好
中規模のマンションで管理状態が良いことも資産価値維持に寄与。管理費や修繕積立金のバランスがとれている点は、売却時にも好印象を与えます。

●ガーラレジデンス府中の売却のポイント｜市場で高く評価されるための戦略とは
■周辺相場と築年数を踏まえた適正価格設定
築15年と築浅に近いため、近隣の類似物件の売買相場をチェックしつつ、競争力のある価格設定を心がけましょう。府中駅徒歩圏の利便性を強調した価格訴求がカギです。

■内覧時のポイントは清潔感と住みやすさの演出
実際の生活イメージが湧きやすいよう、部屋の清掃や家具配置、照明調整をしっかり行うことで印象アップ。特にファミリー層を意識した見せ方が効果的です。

■学区の魅力を活用した販売戦略
「府中第三小学校」「府中第四中学校」の学区に注目する層も多いため、子育て世代をターゲットにしたPRを展開。周辺の教育施設や公園環境も積極的にアピールしましょう。