ウィルローズ府中(東京都府中市宮西町2丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩5分＆静かな住環境―ウィルローズ府中でかなえる“資産価値の高い暮らし”

●ウィルローズ府中の魅力とは？駅近・教育環境良好・静かな住まいが揃うバランスの取れた立地
■府中駅徒歩5分の利便性と落ち着いた住環境を両立
ウィルローズ府中は、京王線「府中」駅から徒歩5分という利便性に優れた立地にあります。駅周辺には「くるる」「伊勢丹」「府中駅南口バスターミナル」などがあり、通勤・買い物・移動のすべてが快適です。

■教育施設も充実で子育て世帯に人気
学区は「府中第一小学校」「府中第一中学校」。いずれも地域で定評のある学校で、教育環境が整っており、子育て層からの人気も根強いエリアです。

■暮らしに癒しを与える府中の緑と文化施設
物件近くには「府中公園」や「府中の森芸術劇場」があり、散策や文化活動も日常に。住環境の質の高さが際立つロケーションです。

■全32戸のプライベート感ある住まい
総戸数32戸という中小規模の構成が特徴。住民同士の関係も程よく、静かで落ち着いた生活を求める方にマッチする物件です。

●ウィルローズ府中の資産性―駅近×希少な中小規模マンションの価値
■資産価値を保つ駅徒歩5分の立地力
不動産の価値において「駅近」は最も強力な要素のひとつ。ウィルローズ府中は徒歩5分という立地が資産価値を下支えし、築年数が進んでも売却価格が安定しやすい傾向にあります。

■築浅すぎず、古すぎない“ちょうどいい”物件
2009年築のため、設備仕様は現代的でリフォーム負担も比較的軽く、購入検討者にとって魅力的。築20年未満という点も資産性を保つ要因です。

■小規模マンションならではの希少価値
府中駅周辺は大規模マンションが多い中、ウィルローズ府中のような小規模マンションは流通数が限られ、希少性が高い点がプラスに。物件が出にくい分、売却時には注目されやすくなります。

●ウィルローズ府中の売却のポイント—“希少性×駅近”で高値売却を実現
■ターゲットはDINKS・高齢者・投資家層も視野に
立地・設備・規模のバランスが良いため、幅広い層にアプローチが可能。とくに駅近重視の共働き世帯（DINKS）や、利便性を求めるシニア層にアピールできる物件です。また、投資用として検討するケースも想定されます。

■「管理状況」の良さを強調すると効果的
総戸数が32戸とコンパクトな物件ほど、管理組合の質や修繕履歴が売却価格に直結します。管理の良さや修繕履歴の有無を明確に提示できれば、買主からの信頼度が高まります。

■販売資料には「駅近×静かな住環境×少戸数」を打ち出す
売却時のポータル掲載や広告では「府中駅徒歩5分」「落ち着いた住宅街」「希少な小規模物件」といった文言を明確に打ち出し、訴求力を最大化させましょう。

■タイミングを見極めて独占販売へ
同条件のマンションが同時に市場に出ていない時期を狙うことで、高値売却のチャンスが広がります。不動産会社との連携で適切な売出時期を選びましょう。