ナイスアーバン府中(東京都府中市宮西町3丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×教育環境×安心構造！「ナイスアーバン府中」で手に入れる快適都市生活

●ナイスアーバン府中の魅力とは？住みやすさ×教育×駅近で選ばれる物件！
■徒歩5分で京王線「府中」駅！快適アクセスが魅力
京王線「府中」駅まで徒歩5分の立地は、通勤・通学に大きなメリット。電車を利用するビジネスパーソンや学生にとって、日々の利便性は非常に高く評価されます。

■府中市宮西町エリアの住環境
「ナイスアーバン府中」が立地する宮西町3丁目は、駅至近ながら落ち着いた住宅街。都市の利便性と静けさが共存しており、幅広い世代に人気のあるエリアです。

■人気の学区「府中第一小学校」「府中第四中学校」
教育環境も非常に良好で、小中学校は徒歩圏内。学区にこだわるファミリー層からのニーズが安定しており、マンション選びの決め手にもなります。

■周辺施設も充実—生活に便利な立地
駅前には「くるる」「伊勢丹府中店」などの商業施設が揃い、買い物や外食に困りません。加えて、徒歩圏内には「府中公園」や図書館もあり、休日も楽しめる環境です。

●ナイスアーバン府中の資産性—駅近・SRC造・中規模マンションの強み
■地上13階・SRC造で安心の耐震性
1997年築の「ナイスアーバン府中」は、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で耐震性に優れています。高さのある中規模マンションとして、都市型住宅としての需要も安定しています。

■駅徒歩5分×再開発エリアの資産性
府中駅周辺は再開発が進行中で、今後さらなる価値向上が見込まれます。徒歩5分という距離は特に評価が高く、将来の資産価値維持にもプラスに働きます。

■戸数48戸の中規模物件は管理のしやすさも魅力
総戸数48戸という規模感は、管理費や修繕積立金のバランスが良く、安定した資産運用が可能。買主にとっても安心材料となり、売却時のアピールポイントになります。

●ナイスアーバン府中の売却ポイント—“駅近”と“教育環境”をフル活用！
■ターゲット層はファミリー＆共働き世帯
通勤利便性と学区の良さから、共働きファミリー層がメインターゲット。内覧時には通学距離や保育施設、買い物環境の情報を明確に提示することで訴求力が増します。

■築年数と構造のバランスをアピール
築25年以上経過しているものの、SRC造・管理状態良好であれば十分な評価が得られます。大規模修繕の履歴なども整理しておくと、買主の安心感につながります。

■相場より高く売るには、販売タイミングが重要
駅近マンションは競合が多いため、売り出し時期と価格設定がカギ。特に「府中駅周辺の再開発」や「春の転勤シーズン」に合わせて売却を行うことで、高値成約のチャンスが広がります。