ビッグヴァン府中(東京都府中市四谷6丁目・中河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

自然と暮らす、静けさと安心の街「ビッグヴァン府中」

●ビッグヴァン府中の魅力｜住みやすさと子育て環境が整う四谷エリア
■緑豊かで静かな住環境
「ビッグヴァン府中」は、東京都府中市四谷6丁目に位置する閑静な住宅街に佇む5階建てのマンションです。京王線「中河原」駅からはバスで約9分と都心へのアクセスも可能でありながら、自然に囲まれた静かな暮らしを実現できます。

■徒歩圏に教育施設ありでファミリーに人気
日新小学校や府中第八中学校が学区に指定されており、通学しやすい距離にあるため、子育て世帯に非常に人気があります。地域としても落ち着いた雰囲気で、安心して子育てできる住環境が整っています。

■近隣施設が日常生活をサポート
周辺にはスーパー、ドラッグストア、クリニック、公園などの生活利便施設が点在しており、車がなくても生活に困ることはありません。とくに四谷公園など、子どもと一緒に遊べるスペースがある点も魅力です。

●ビッグヴァン府中の資産性｜築年数は経過も価値ある「府中市内の静かな立地」
■RC造5階建てで安心の耐久性
1990年築ながら、鉄筋コンクリート造（RC造）によりしっかりとした耐震性と耐久性を保持。管理状態が良ければ築年数に関わらず一定の資産価値を維持しやすい物件です。

■総戸数34戸の中規模マンションで管理も安定
マンションの規模としては小さすぎず、大きすぎないちょうど良い規模感。総戸数34戸という構成により、管理組合の運営や修繕計画も無理がなく、長期的に安心できる住まいといえるでしょう。

■府中市四谷エリアの希少性
京王線沿線の中でも、府中市四谷は自然と都市機能がバランス良く融合したエリアであり、近年はマンション供給数も限られているため、物件の希少性は相対的に高まっています。バス便ながら、住宅街ならではの静けさが魅力です。

●ビッグヴァン府中の売却のポイント｜ターゲットは子育て世代とシニア層
■「学区内マンション」としての強みを活かす
日新小学校・府中第八中学校の学区内物件として、学区にこだわる購入希望者には特に訴求力があります。学校までの距離や通学環境などを具体的にアピールすることが、売却時の強力なポイントになります。

■リフォーム提案とセットで売却戦略を立てる
築30年以上が経過しているため、室内の状態によっては「リフォーム前提」で購入する方が多くなります。事前に軽微なリフォームを実施するか、もしくは「リフォームプラン付き売却」として提案することで、購入意欲を高めることができます。

■管理状態と修繕履歴の明示が売却成功の鍵
築年数が古い物件の場合、購入希望者が最も気にするのは“管理の質”です。定期的な修繕や管理組合の体制、共用部分の清掃状況などを具体的に提示できれば、築古であっても資産価値を認識してもらいやすくなります。