ヴェラクシスガーデン府中(東京都府中市幸町3丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「ヴェラクシスガーデン府中で叶える快適な都市生活と豊かな自然環境」

●ヴェラクシスガーデン府中の魅力｜住みやすさを追求した快適なビッグコミュニティ
■京王線「府中」駅徒歩15分の便利な立地
ヴェラクシスガーデン府中は、京王線「府中」駅から徒歩15分の好アクセス。都心への通勤通学にも適しているため、忙しいビジネスパーソンや学生にも利便性が高いです。駅周辺の商業施設も充実しており、日々の買い物にも困りません。

■豊かな自然と子育てに適した学区環境
学区は府中第一小学校、府中第一中学校と教育環境が充実。さらに、近隣には府中の森公園や多摩川があり、四季折々の自然に触れられる恵まれた環境です。子育て世代に特に人気の高い立地となっています。

■充実した共用施設と総戸数221戸の大規模マンション
総戸数221戸の大規模マンションでありながら、敷地内には緑豊かなガーデンや子供の遊び場が整備されているため、住民同士の交流も活発です。管理体制も良好で、日々の快適な暮らしを支えています。

●ヴェラクシスガーデン府中の資産性｜安定した価値維持が期待できる大規模マンション
■RC造11階建ての堅牢な建物構造
鉄筋コンクリート造（RC造）の11階建てマンションで、耐震性・耐火性に優れている点が評価されています。築年数は2005年築で築浅に近く、中古市場でも根強い人気があるため資産性が高いです。

■大規模マンションならではの安定した管理体制
総戸数221戸の規模からくる管理費収入の安定により、共用部のメンテナンスや修繕計画も着実に進められています。管理組合の運営状況も良好で、資産価値の維持に大きく寄与しています。

■府中市幸町エリアの地価推移と需要の高さ
府中市幸町は都心へのアクセスが良いことに加え、生活環境も整っているため、中古マンションの需要が安定。今後も資産価値が大きく下落しにくいエリアとして注目されています。

●ヴェラクシスガーデン府中の売却のポイント｜大規模物件ならではの強みを活かす
■駅近×教育環境×自然のバランスを強調
売却時には「京王線府中駅徒歩圏内の利便性」「府中第一小・中学校の人気学区」「豊かな自然環境」をセットで訴求することで、ファミリー層を中心に幅広い層からの関心を引きやすくなります。

■管理体制の良さを具体的にアピール
大規模マンションの安心感は購入者にとって重要なポイントです。管理組合の運営状況、修繕履歴や計画を資料化し、内見時に説明できる準備を整えると、成約率アップにつながります。

■周辺取引事例を踏まえた適正価格設定
同じ幸町エリア内や近隣駅周辺の過去の取引価格と比較し、競争力のある価格を設定することが早期売却のカギ。築年数や間取り、階数などの条件差も加味した適正査定が重要です。