グランヴェール国分寺弐番館(東京都国分寺市本多3丁目・国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「閑静な住宅街に佇む『グランヴェール国分寺弐番館』で叶える落ち着きの暮らし

●グランヴェール国分寺弐番館の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■静かな住宅街に位置する落ち着いた住環境
グランヴェール国分寺弐番館は東京都国分寺市本多3丁目の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と静かな住み心地が魅力です。ファミリー世帯に適した落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの物件です。

■徒歩圏内のアクセス環境と利便性
JR中央線「国分寺駅」から徒歩18分とやや距離がありますが、自転車利用やバス便も充実しているため、日常の通勤や通学にも便利です。

■充実した周辺施設と教育環境
徒歩圏内に第三小学校・第二中学校の学区が設定されており、子育て世代にも安心の教育環境です。近隣には公園やスーパーもあり、生活利便性も良好です。

●グランヴェール国分寺弐番館の資産性
■1994年築のRC造で安定した建物構造
築年数は約30年ですが、鉄筋コンクリート造（RC造）で耐久性が高く、しっかりとした建物構造が資産価値を支えています。

■国分寺市の住宅需要と落ち着いた地域性
国分寺市は都心からのアクセスが良く、自然と利便性が調和した人気の住宅エリアです。駅徒歩圏外でも地域の魅力から根強い需要があり、資産性の安定が期待できます。

■総戸数24戸の小規模マンションの希少価値
小規模ながら管理が行き届いたマンションは希少価値があり、一定のニーズがあります。静かな住環境を求める購入者層にアピール可能です。

●グランヴェール国分寺弐番館の売却のポイント
■閑静な住宅街ならではの落ち着きと住環境の良さを強調
都心近郊でありながら静かな住環境を求める購入層に向けて、周辺の自然環境や生活利便施設を詳しく紹介しましょう。

■築年数を考慮したメンテナンス状況のアピールが重要
築30年近い物件のため、適切なメンテナンスやリフォームの有無を明確にし、良好な管理状態を伝えることで購入意欲を高めます。

■駅からの距離を補う交通利便性や周辺施設の充実を説明
徒歩18分という距離をネガティブに捉えさせないために、バス路線の充実や自転車利用のしやすさ、スーパーや公園などの生活利便施設を積極的に訴求しましょう。

グランヴェール国分寺弐番館は、国分寺市本多の静かで落ち着いた住宅街に立地し、子育て世代に適した教育環境や生活利便施設に恵まれたマンションです。売却時には築年数に応じた管理状態のアピールと、自然と利便性を兼ね備えた住環境の魅力をしっかり伝えることが成功の鍵となります。