ヴェレーナ保谷(東京都西東京市東町2丁目・保谷駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

築浅×安心の住環境「ヴェレーナ保谷」で叶える上質な暮らし

●ヴェレーナ保谷の魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■保谷駅徒歩10分で叶うアクセスと静かな住環境
西武池袋線「保谷」駅から徒歩10分の立地は、駅近の利便性と落ち着いた住環境の両立が魅力です。池袋方面へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、金融機関が揃い、生活インフラも充実しています。

■築浅ならではの最新設備と共用部の美しさ
2021年6月築と新しいため、最新の設備・仕様が導入されています。共用部もまだ築浅の美観を保っており、エントランスやラウンジなど共用空間も高級感が感じられる仕様です。快適で安心な日常が送れる住環境が整っています。

■子育て世代も安心の周辺施設
学区の詳細は確認が必要ですが、保谷エリアには複数の公立小中学校、保育園、学童保育が点在しており、子育てしやすい環境が整っています。また周辺には公園も多く、自然に触れながら子どもがのびのび遊べるのも魅力です。

●ヴェレーナ保谷の資産性 〜築浅物件ならではの価値を守る〜
■2021年築の希少性
築浅物件の供給は限られているため、同エリア内でも優位性があります。最新基準の省エネ性能や設備仕様により、買主からの注目度が高い点は大きな資産性の強みです。

■ブランド力の安心感
ヴェレーナシリーズはデザイン性と施工品質に優れたブランドです。ブランドマンションであることは、将来の売却時にも安心材料となり、比較的高い価格水準を維持しやすい傾向があります。

■駅徒歩10分の立地が支える需要
駅徒歩10分圏内という利便性は、単身層・ファミリー層ともに需要が安定しています。さらに新しい住宅設備やセキュリティシステムが完備されている点は、今後の資産価値維持に直結します。

●ヴェレーナ保谷の売却のポイント 〜築浅物件をより高く売るために〜
■築浅のメリットを最大限にPR
築浅で設備が新しいことは売却活動において最重要ポイントです。広告や内覧時の資料に「2021年築・最新設備完備」を明記し、設備仕様や共用部の美しさを積極的にアピールしましょう。

■室内の美観維持と第一印象の徹底
内覧時の第一印象で購入意欲が大きく左右されます。ハウスクリーニングで水回りや床の汚れを徹底的に落とし、室内の空気感も清潔に整えましょう。築浅物件だからこそ「ほぼ新築に近い印象」を演出することが重要です。

■適正な売却価格の設定
新しい物件は価格交渉を受けにくい反面、相場より高く出しすぎると反響が減る傾向があります。近隣の同規模・同築年の事例を参考に、適正な価格を設定しましょう。タイミングとしては春・秋の繁忙期に売り出すことで、より多くの買主の目に留まりやすくなります。