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ハイセレサ田無(東京都西東京市田無町5丁目・田無駅)の建物情報|リライズホーム株式会社

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ハイセレサ田無

ハイセレサ田無

ハイセレサ田無は東京都西東京市田無町5丁目にあるマンションで、最寄り駅は西武新宿線の「田無」から徒歩4分の距離にあります。2000年7月に地上14階 地下1階SRC造で建てられた全67戸のマンションです。

住所 東京都西東京市田無町5丁目 
交通 西武新宿線 田無/徒歩4分
階数/構造 地上14階 地下1階/SRC造
総戸数 67戸
築年月 2000年7月
学区 小学校名:田無小学校
中学校名:田無第三中学校
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※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

駅徒歩4分×安心設備—ハイセレサ田無で叶える上質な日常

●ハイセレサ田無の魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■駅徒歩4分の抜群の立地
西武新宿線「田無」駅からわずか徒歩4分。駅近立地は通勤・通学に大変便利で、雨の日も安心です。田無駅は急行停車駅のため、西武新宿や高田馬場方面へのアクセスもスムーズ。利便性を重視する単身者や共働き世帯に特に人気のエリアです。

■充実した生活環境と閑静な住まい
駅前には「Emio田無」や商店街、大型スーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っており、生活利便性は抜群。一方で、マンション周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、静かな住環境も享受できます。14階建ての高層マンションからは開放感のある眺望が望めるのも魅力です。

■教育施設や公園が近い子育て環境
学区は「田無小学校」「田無第三中学校」で、いずれも徒歩圏内。周辺には「田無中央通り公園」や「西東京いこいの森公園」など自然に親しめるスポットが点在し、子どものいるご家庭にも理想的な住環境です。

●ハイセレサ田無の資産性 〜駅近立地と管理力が支える価値〜
■駅近物件ならではの高い資産性
徒歩4分という希少な立地条件は大きな資産価値を持っています。都心へのアクセス利便性と生活インフラが整った立地は、中古マンション市場でも安定した需要が期待できます。

■築年数と管理状況のバランス
2000年7月築と築23年程度ですが、比較的新しい基準で建てられているため耐震性や設備グレードも安心感があります。加えて、67戸の中規模マンションのため管理組合の運営も行き届きやすく、共用部分の修繕履歴や管理状況が資産性の維持に寄与します。

■将来のリフォーム需要
立地の良さから「購入後に自分好みにリフォームしたい」という需要も高まっています。築年数が進む中で、リフォーム済み物件やリノベーションを前提に購入する層が増えており、資産価値を下支えする要因となります。

●ハイセレサ田無の売却のポイント 〜高値成約を叶えるために〜
■駅近の利便性と住環境を訴求
「駅徒歩4分」という大きな強みを最大限活かしましょう。広告や内覧時には、通勤・通学の利便性、生活施設の充実、落ち着いた住環境を具体的に伝えることが重要です。

■室内の美観を整える工夫
築年数が進んでいるため、室内の清潔感や印象が成約のカギを握ります。簡易リフォームやハウスクリーニングを行い、室内の第一印象を向上させることが高値売却に直結します。水回りや壁紙など、目につきやすい部分は特に重点的に整えましょう。

■市場相場に沿った価格設定
田無駅徒歩5分以内の物件は常に一定の需要がありますが、高値設定にしすぎると内覧件数が伸びません。近隣成約事例や類似物件の販売価格を参考に、適正な価格設定を行うことが早期売却のポイントです。春や秋の市場が動くタイミングに売り出すのもおすすめです。

規模 地上14階 地下1階
駐輪場
管理形態
駐車場
用途地域 近隣商業地域
施工

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物件番号im-681

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